Shirye-shiryen masu siyan gida na farko a Florida , Siyan gida a Florida na iya zama ƙalubale. Samar da kayan yana da ƙarfi, kuma buƙatu da farashi suna ƙaruwa.
Idan kai mai siyan gida ne ta karo na farko a Florida Kewaya tsarin, musamman ɓangaren kuɗi, na iya zama kamar abin mamaki.
Amma akwai taimakon da zai sauƙaƙa tsarin kuma za ku iya sayan gidan cikin isasshen kuɗi. Dabbobi iri -iri shirye -shiryen al'umma, jihohi da tarayya ga masu siyan gida na farko, musamman ma Kudin hannun jari Florida Housing Finance Corp. ., yana da albarkatun da suka taso daga shawarwarin kuɗi da shawara zuwa shirye -shiryen jinginar gida masu araha.
Chip White, manajan mai siyan gida na Florida Housing Finance Corp., wanda aka fi sani da Florida Housing, ya ce ƙalubalen da ke gaban masu siyan gida na Florida shine waɗanda masu siye daga wasu jihohi ke sane da su, musamman hauhawar farashi da ƙarancin wadata a wasu yankuna na jihar.
Shirye-shirye kamar Gidajen Florida, wanda shine ikon gidaje na jihar, da sauran shirye-shiryen gwamnati suna aiki tare da masu ba da bashi don taimakawa masu siyan gida na farko a Florida tare da ƙimar farashi.
Hakanan shirye -shiryen suna ba da wasu taimakon kuɗi, gami da tallafi (kuɗin da ba lallai ne a biya su ba) da sauran ƙari don rage biyan kuɗi da farashi.
Farashin tsaka-tsakin gida guda ɗaya a Florida a 2020 ya kasance $ 264,000, a cewar Florida Realtors , ƙungiya mai wakiltar dillalan kadarorin Florida.
Masana tattalin arzikin jihar sun yi hasashen cewa mutane 347,000 za su koma Florida a bana, kusan mutane 900 a rana. Da yawa daga cikinsu za su so siyan gidaje. Sabili da haka, ana iya ci gaba da hauhawar hauhawar farashin.
Sanin irin albarkatun da ake da su don taimaka muku fahimtar da magance mawuyacin kasuwa zai sa tsarin ya zama ƙasa da ƙarfi kuma zai taimaka muku zuwa gidan mafarkin ku.
Ma'anar Albarkatun Mai Gidan Florida
Shirye -shiryen masu siyan gida na farko Yayin da kuke bincika zaɓuɓɓukan gidaje, za ku ga adronyms da yawa da suka shafi hukumomi, shirye -shirye, da samfura. Yin ma'anar miyan haruffa rabin yaƙi ne.
Wasu daga cikin muhimman abubuwan da za mu yi nuni a cikin wannan labarin sune:
- FHFC - Kudin hannun jari Florida Housing Finance Corp. , ko Gidajen Florida. Wannan wata hukumar tafi-da-gidanka ce ga 'yan Floridians masu ƙarancin kuɗi zuwa matsakaici waɗanda ke neman siyan gida, suna ba da albarkatu da shirye-shirye don fayyace tsarin kuma mafi araha.
- FHA - Gwamnatin Gidaje ta Tarayya, wacce aka kirkira a tsakiyar zuciyar Babban Bala'i a 1934. FHA tana inshora jinginar gidaje da ma'aunin gini.
- FATA - Ma'aikatar Gidaje da Ci gaban Birane ta Amurka, wacce ke kula da FHA, ita ma tana da shirye -shirye iri -iri da ke taimakawa masu siyan gida, gami da tsoffin sojoji da matansu. HUD ba kawai shirye -shirye bane, amma jagora mai fa'ida akan haƙƙin ku a matsayin mai siyan gida, yadda ake siyan gida da jinginar gida, da ƙari.
- USDA - Hukumar raya karkara ta Ma'aikatar Aikin Gona ta Amurka kuma tana da shirye -shirye ga masu siyan gida a yankunan karkara.
- TAFI - Ma'aikatar Tsohon Sojojin Amurka, wacce ke ba da lamunin gida ga sojoji, tsoffin sojoji, da matansu.
- SMEs - Inshorar jinginar gida mai zaman kansa, yawanci ana buƙata ga masu ba da rance waɗanda ƙarancin biyan su bai wuce 20%ba. Wannan yana taimakawa kare masu ba da bashi idan mai bin bashi ya kasa biya kuma aka sake mallakar shi. Yawancin basussukan masu siyar da gida na farko da matsakaita-matsakaici suna da biyan bashin 3%, don haka wannan yana iya zama dole idan kuna siyan gida.
Hakanan zaku ga nassoshi da yawa game da jinginar gidaje na shekaru 30 lokacin neman siyan gida. Waɗannan su ne zaɓuɓɓuka don 90% na masu siyan gida. Kudin jinginar gida na shekaru 30 yana nufin ku biya bashin gida na shekaru 30, tare da ƙimar riba da biyan kuɗi na wata-wata wanda baya canzawa. Waɗannan su ne mafi yawan jinginar gidaje, saboda biyan kuɗi ya yi ƙasa don haka ya fi araha fiye da ƙimar shekaru 15.
Taimako ga Masu siyan Gida na Farko a Florida
Taimakawa Gwamnati Siyan Gida a Florida . Ofaya daga cikin wuraren farko don ziyarta idan kun kasance farkon mai siyan gida a Florida shine Gidajen Florida . Majalisar Dokokin Florida ce ta kirkiro ta shekaru 35 da suka gabata don tabbatar da cewa mazauna jihar suna da zaɓuɓɓuka masu araha don siyan gidaje a kasuwa mai ƙalubale.
Gidajen Florida yana aiki tare da al'ummomi, ƙungiyoyin sa -kai, masu haɓakawa, gwamnatin tarayya, da ƙari don haɓakawa da gudanar da shirye -shiryen da ke taimaka wa mutane su sami madaidaicin gida a cikin jihar.
Taimakon gidaje na Florida. Yana da shirye -shirye don masu siye, da masu haya, da kuma shirye -shirye don masu haɓakawa waɗanda ke ƙarfafa su don gina gidaje masu araha. Mai yiwuwa masu siyan gida dole ne su cika wasu hanyoyin samun kudin shiga da ƙa'idodin kuɗi kuma dole ne su sayi gidansu na farko don isa ga shirye-shiryen siyan gida na farko na Florida.
Gidajen Florida yana da manyan shirye-shirye guda uku don masu siyan gida na farko:
- Shirye -shirye ga masu sayen gida : Dabbobi daban-daban na shekaru 30 da aka ƙaddara na jinginar gida na farko don masu siyan gida na farko ta hannun masu ba da bashi da masu ba da gudummawa a duk faɗin jihar, gami da jinginar gida na shekaru 30, jinginar ku na 30% 3% Plus, da shirin Jarumawar Soja don tsoffin sojoji da aikin soja mai aiki. .
- Shirin taimako don biyan bashin : Taimako don biyan bashin da farashin rufewa ta hanyar lamunin gida na biyu wanda ake amfani da shi tare da Gidan Gida na Florida na farko.
- Shirin Takaddun Shaida: Biyan harajin samun kudin shiga na tarayya wanda za a iya amfani da shi tare da jinginar gida na farko, wanda ke taimakawa samar da kuɗi ga mai bin bashi don amfani da shi don biyan kuɗin jinginar gida da sauran kuɗin gidan.
Hakanan yana da Ƙungiyar Ƙaddamar da Gidajen Jiha wanda ke taimaka wa masu siyan gida na farko don magance ƙalubalen kuɗi musamman ga wasu sassan Florida. Gidajen Florida yana aiki tare da ƙaramar hukuma, ƙungiyoyin bayar da tallafin al'umma da birane (waɗanda suka karɓi tallafin HUD don taimakawa fitar da ci gaban tattalin arziki). Yana da kyau a bincika gidan yanar gizon Gidajen Florida don ganin idan alummar ku tana da shirin da zai fi taimaka muku.
Ga cikakkun bayanai kan shirye -shiryen jinginar gida na Florida:
Florida HFA da aka fi son Lamuni na al'ada
Lamunin da aka fi so na HFA na Florida shine jinginar jinginar shekaru 30 wanda ke ba masu ba da bashi na farko hutu a cikin inshorar jinginar gida masu zaman kansu. Wannan shi ne mafi mashahuri lamunin Florida Housing tayin saboda yana rage farashi kuma yana ba da damar ƙarin mutane su cancanci, in ji White.
Samfurin yana ba da ƙwararrun masu siyan gida sun rage farashin inshorar jinginar gida, mafi girman kudin shiga na shirin da iyakokin farashin siye fiye da 'lamunin lamuni' na gargajiya kuma yana da sauƙi (ƙarancin takarda) ga masu ba da lamuninmu masu halarta su samo asali, in ji shi.
Masu ba da lamuni da suka cancanta suna buƙatar inshorar jinginar gida mai zaman kansa wanda ke rufe 18% na ƙimar, maimakon kashi 35% wanda ke gaba ɗaya daidaiton lokacin aro 97% na farashin siyan gida (a wasu kalmomin, yin biyan kuɗi akan 3%).
Saboda rancen yana ba da ƙimar inshora mai rahusa, biyan kuɗin kowane wata ya yi ƙasa.
Florida HFA ta fi son 3% Plus Lamuni na al'ada
Wannan yana da fa'idodi iri ɗaya na rancen Florida HFA na al'ada, amma kuma yana ba da tallafi don biyan bashin 3% da farashin rufewa. Domin kyauta ce, ba sai an biya ta ba.
Shirin ba da lamuni na gwamnati ga jaruman sojoji
Sojojin soja da tsoffin mayaƙan aiki na iya amfani da shirye-shirye da yawa waɗanda ke taimakawa tare da jinginar jinginar shekaru 30, gami da daga FHA, VA, da Ci gaban Karkara na USDA. Ƙimar ribar waɗannan lamuni yawanci ƙasa da na yau da kullun, kuma ana iya amfani da su tare da sauran biyan kuɗaɗen Gidaje na Florida da rufe shirye -shiryen taimakon farashi don ƙara rage farashi.
Kyauta da aka fi so HFA
Tallafin Gidajen Gidajen Florida yana ba da 3% ko 4% na farashin siyan gida don amfani azaman biyan kuɗi da taimako na rufewa. Ba lallai ne a biya shi ba, amma dole ne a yi amfani da shi tare da ɗayan shirye-shiryen rancen mai siyar da gida na farko na Florida Housing.
Shirin Takaddun Shaida na Kuɗi na Florida (MCC)
Shirin Takaddun Shafin Kuɗi na Mortgage yana ba da damar farkon mai siyan gida ya nemi 10% zuwa 50% na jinginar gida har zuwa $ 2,000 muddin suna zaune a cikin gida. Har yanzu ana iya ɗaukar ma'aunin azaman kuɗin harajin samun kudin shiga na jinginar gida. Darajar ta shafi masu siyan gida na farko da kuma tsoffin mayaƙan da ke siyan gida.
Cancanta don Fa'idodin Mai siyar da Gida na Farko
Yankin jumla ɗaya da koyaushe za ku gani lokacin bincika zaɓin siyan gidan ku ƙwararrun masu siye ne. Don samun cancantar shirye -shirye daga Gidajen Florida, HUD, da sauran hukumomi, mai siyan gida bai wuce adadin kuɗin shiga ba, amma hakan ya bambanta dangane da gundumar da suke zaune da kuma girman gidan. Hakanan akwai iyakoki kan yadda gidan zai iya tsada, wanda kuma ya bambanta da gundumar.
Anan akwai wasu abubuwa masu daidaituwa, komai wanne daga cikin gundumomi 67 na Florida da kuke zaune:
- Babban darajar 620
- Dole ne kadarorin su kasance a Florida
- Dole ne ya zama babban mazaunin mai siye.
- Mai siye dole ne ya ɗauki darasin ilimin mai siye gida na awanni 6-8.
Wasu daga cikin waɗannan a bayyane suke, amma ƙimar ƙimar kuɗin ku wani abu ne da yakamata ku mai da hankali akai, komai ƙimar ku. Fair Isaac Corp., wanda ke ba da bashi ko maki FICO, yana canza yadda ake zira kwallaye kuma ana cin bashi mara kyau - lamuni da yawa da wasu dalilai na iya nufin ƙima. Tabbas yana da ƙima don bincika ƙimar kuɗin ku da gano yadda ake inganta shi idan kuna tunanin siyan gida.
Hakanan akwai wasu dalilai da yawa waɗanda ke shiga samun jinginar gida, ba tare da la'akari da albarkatun da kuke amfani da su azaman mai siyan gida na farko ba.
Idan kuɗin ku suna da ƙarfi ko kuma idan kun damu cewa ƙimar kuɗin ku ko kuɗin shiga ya yi ƙasa kaɗan, Mataimakin Mai Gida a gidan yanar gizon Florida Housing zai iya taimaka muku fahimtar abin da za ku iya cancanta, tare da ba da bayani kan inda za ku nema.
Tun da lamunin mu ya samo asali ne ta hanyar masu ba da bashi da shirye-shiryen da aka amince da su a duk faɗin jihar, mun kuma lissafa wasu daga cikin jami'an ba da rancen da ke shiga cikin mayen, in ji White. Waɗannan masu ba da bashi za su iya ƙimar cancanta kuma su ƙayyade waɗanne samfura ne suka fi dacewa da yanayin mai bin bashi.
Shirye-shirye na Ƙasa don Masu Sayen Gida na Farko
Hakanan akwai shirye -shiryen masu siyan gida na ƙasa don taimakawa farkon masu siyan gida shiga cikin mafarkin su.
Ofaya daga cikin gidajen yanar gizon da suka fi amfani don ziyarta shine HUD. Taimaka wa mutane su zama masu gida shine ɗayan mahimman abubuwan da HUD ke yi, in ji shafin.
HUD yana ba da shawara kyauta ga waɗanda ke da damuwa game da siyan gida, har ma da shirye -shirye ga malamai, masu kashe gobara, masu bin doka da oda da sauran waɗanda ke ba da rangwame kan farashin siyan gida a ƙarƙashin shirin Maƙwabci Mai Kyau.
Mafi yawan lamunin gida na ƙasa shine:
- Farashin FHA - Idan ƙimar kuɗin ku tayi ƙasa, wannan na iya zama shirin a gare ku. Farashin FHA na farko ga waɗanda ke da ƙimar kuɗi na 580 ko mafi girma suna farawa da kashi 3.5% na siyan. Idan ƙimar ku ta ƙasa da 580, FHA tana buƙatar biyan bashin 10% don tabbatar da rancen. Lamunin FHA yana buƙatar inshora jinginar gida don rayuwar rancen.
- Lamunin VA - Wadanda suka yi aiki ko suna aiki a cikin sojoji da matansu na iya samun lamunin VA ta Ma'aikatar Tsohon Sojojin Amurka, wasu daga cikinsu ba sa buƙatar biyan kuɗi ko inshora na jinginar gida.
- Lamunin USDA - Waɗannan lamuni ba su da biyan kuɗi don mutanen da ke zaune a ƙauyuka, tare da buƙatun samun kudin shiga waɗanda suka bambanta da yanki. Masu ba da bashi tare da ƙimar kuɗi a ƙasa 640 suna da wasu buƙatu.
Jaruman Sojojin Florida da Shirye -shiryen Ba da Lamuni na Farko
An yi niyya ga ƙwararrun membobin sojoji da tsoffin sojoji, waɗannan shirye-shiryen suna ba da jinginar jinginar shekaru 30 don lamunin gwamnati (FHA, VA, da USDA). Jaruman Soja yana ba da ƙananan ƙima fiye da Florida Farko, kuma ba lallai ne ku zama mai siyar da gida na farko don amfani da kowane shirin ba. Masu ba da bashi za su iya haɗa waɗannan rancen tare da biyan kuɗin Gidajen Florida da rufe shirin taimakon kuɗi.
FL HFA An fi son & Shirye -shiryen PLAN Shirye -shiryen Lamuni na al'ada
Masu ba da rance waɗanda suka cancanci waɗannan jinginar jinginar shekaru 30 na yau da kullun za su ga ƙarancin inshorar jinginar gida fiye da kwatancen FHA. Za a iya haɗa lamuni tare da biyan kuɗi na ƙasa da shirin taimakon kuɗi. Zaɓuɓɓukan lamuni na PLUS guda biyu waɗanda aka fi so na yau da kullun suna ba da ƙwararrun masu ba da lamuni tare da tallafin kashi 3 ko 4 cikin ɗari don biyan biyan kuɗi da rufewa. Waɗannan tallafin ba lallai ne a biya su ba. Tallafin kashi 4 cikin ɗari ya zo da ƙimar riba mafi girma fiye da daidaiton da aka fi so da kashi 3 cikin ɗari na fifiko PLUS.
Florida Housing Down Biyan Kuɗi da Shirye -shiryen Taimakon Kuɗi
Florida Taimaka Shirin Ba da Lamuni na Biyu (FL Taimako)
Masu ba da rancen da suka cancanta suna karɓar har zuwa $ 7,500 a kashi 0 cikin ɗari akan jinginar gida na biyu da aka jinkirta don amfani don biyan bashin. Ana jinkirta biyan kuɗi har sai an siyar da gida ko an canza kayan, ko lokacin da aka biya ko aka sake ba da rancen.
3% Tallafin HFA da aka fi so
Wannan shirin yana ba da masu ba da bashi masu inganci tare da kashi 3 cikin ɗari na farashin siyan gida don amfani da su don biyan bashinsu da rufewa. Ba lallai ne a biya tallafin ba.
Shirin Takaddar Shaida Lamuni na Gidajen Gida na Florida (MCC)
Kwararrun masu siyan gida na farko zasu iya da'awar kashi 50 na jarin jinginar gida da aka biya, wanda aka saka akan $ 2,000, a matsayin kuɗin harajin kowace shekara da suke zaune a gidanka. Lamunin harajin yana rage nauyin haraji akan masu ba da bashi don taimakawa yantar da ƙarin kuɗin shiga wanda za a iya amfani da shi don biyan jinginar gida da sauran kuɗin gida.
Lura: Dole ne a yi amfani da waɗannan shirye -shiryen tare da shirin aro na gida na Florida.
Abubuwan da ke ciki
- Ma'anar Albarkatun Mai Gidan Florida
- Wasu daga cikin muhimman abubuwan da za mu yi nuni a cikin wannan labarin sune:
- Taimako ga Masu siyan Gida na Farko a Florida
- Gidajen Florida yana da manyan shirye-shirye guda uku don masu siyan gida na farko:
- Florida HFA da aka fi son Lamuni na al'ada
- Florida HFA ta fi son 3% Plus Lamuni na al'ada
- Shirin ba da lamuni na gwamnati ga jaruman sojoji
- Kyauta da aka fi so HFA
- Shirin Takaddun Shaida na Kuɗi na Florida (MCC)
- Cancanta don Fa'idodin Mai siyar da Gida na Farko
- Anan akwai wasu abubuwa masu daidaituwa, komai wanne daga cikin gundumomi 67 na Florida da kuke zaune:
- Shirye-shirye na Ƙasa don Masu Sayen Gida na Farko
- Mafi yawan lamunin gida na ƙasa shine:
- Jaruman Sojojin Florida da Shirye -shiryen Ba da Lamuni na Farko
- FL HFA An fi son & Shirye -shiryen PLAN Shirye -shiryen Lamuni na al'ada
- Florida Housing Down Biyan Kuɗi da Shirye -shiryen Taimakon Kuɗi
- Florida Taimaka Shirin Ba da Lamuni na Biyu (FL Taimako)
- 3% Tallafin HFA da aka fi so
- Shirin Takaddar Shaida Lamuni na Gidajen Gida na Florida (MCC)