Bukatun siyan gidan tafi da gidanka. Akwai fa'idodi da yawa don siyan gidan hannu. The farashin, ba shakka , yawanci Mafi ƙasƙanci fiye da daidaitaccen gida guda ɗaya. Bugu da kari, al'ummomin gidan tafi -da -gidanka sau da yawa sun haɗa wuraren da aka raba Menene wuraren waha , filayen wasa da gidajen kulob .
Bukatun siyan Gidan Gida
Yana da mahimmanci a ambaci cewa kamar sauran kayan da kuke son mallaka yana da mahimmanci cewa kuna da wasu takaddun shaida.
A ƙasa za mu ambaci buƙatun da dole ne ku yi la’akari da su:
- Mallaka izini ko rajista don amfani da gidan tafi -da -gidanka da Jiha ta bayar.
- Dole ne rajista ta kasance ta yanzu.
- County ta ba da izinin yin kiliya.
Takardun da muka ambata kawai Suna cikin yanki gaba ɗaya don haka ya kamata ku tuntuɓi hukumomin Jiha .
Matakai don ba da kuɗin gidan tafi -da -gidanka
Lokacin da kuke shirin siyan gidan hannu, kuna buƙatar ɗaukar matakai kaɗan.
- Yanke shawara idan kuna son siyan filaye da gidan tafi -da -gidanka ko gidan tafi -da -gidanka kawai. Idan kuna shirin yin hayar fakiti don gidan ku, za ku cancanci ƙarancin rance fiye da idan kuna shirin siyan ƙasar da za a sanya gidan.
- Nemo cikakkun bayanai na gidan da kuke son siyan. Wannan zai shafi lamunin da za ku iya nema. Misali, idan kuna son siyan gida mai faɗi biyu wanda farashin $ 100,000 ko fiye, ba za ku cancanci aron gida ba. FHA .
- Fara neman zaɓuɓɓukan kuɗi. Zaɓi nau'in lamuni (FHA, chattel, na sirri) wanda zaku yi amfani da shi kuma ku kwatanta tayin masu ba da bashi daban -daban. Yi ƙoƙarin nemo rancen da ke da ƙarancin kuɗi da ƙarancin ribar kuɗi don ku iya ciyarwa kaɗan gwargwadon tsawon rancen.
- Da zarar kun zaɓi mai ba da bashi, ƙaddamar da aikace -aikacen ku. Tabbatar kun cika aikace -aikacen daidai kuma kuna da isasshen ci gaba don ba wa kanku mafi kyawun damar cancantar neman lamunin.
Siyan gidan tafi da gidanka: abin da kuke buƙatar sani
Shin kuna sha'awar siyan gidan hannu? Tabbas ba kai kaɗai ba ne. Akwai fiye da Gidajen wayar hannu miliyan 8 a cikin Amurka ( tushe ). Gidajen tafi -da -gidanka sun shahara saboda ba su da tsada sosai fiye da gidajen al'ada. Matsakaicin farashin gidan tafi -da -gidanka a cikin 2015 shine $ 68,000, a cewar Ofishin Ƙididdigar Amurka . Kudin tsaka-tsakin gidan gida ɗaya na al'ada shine $ 360,000.
Don haka gidajen tafi -da -gidanka suna da ma'ana ta tattalin arziki. Amma idan kuna tunanin siyan wayar hannu, menene mafi kyawun hanyar kuɗi?
Menene ainihin gidan tafi da gidanka?
Gidan tafi-da-gidanka gida ne wanda masana'anta suka gina a waje da wurin sannan aka kai su ga wata kadara. Wasu mutane suna kiransu gidaje da aka ƙera ko tireloli. Gidajen tafi-da-gidanka gaba ɗaya sun zo cikin iri biyu: faɗin faɗin guda ɗaya, doguwa, kunkuntar, kuma yawanci ƙaramin ƙira; da faɗin faɗin sau biyu, wanda ke da sarari sau biyu kuma yana jin kamar gidan gida ɗaya na gargajiya a ciki.
Sha'awa? Ga wasu abubuwa da yakamata ku sani game da siyan gidan wayar hannu:
Kuna iya samun zaɓuɓɓukan kuɗi kaɗan.
Idan kuna mamakin yadda ake samun jinginar gida don gidan tafi da gidanka , akwai wasu abubuwa da ya kamata ku sani. Bankuna suna ɗaukar gidajen tafi -da -gidanka a matsayin mallakar mutum maimakon mallakar ƙasa, don haka za su iya ba ku rance na sirri. Don samun mafi kyawun damar samun lamuni dagamai ba da lamuniKuna buƙatar tabbatar da cewa gidan tafi -da -gidanka yana da alaƙa da tushe har abada.
Idan ba ku son sauka kan wannan hanyar, ƙungiyoyin bashi za su iya ba da jinginar gida ta hannu. Hakanan kuna iya neman rancen kan ku ko kuɓi kuɗi daga dillalin gidan tafi da gidanka.
Koyaya, duk inda kuka nemi bashi, mai ba da bashi zai iya buƙatar gidan ku ya cika buƙatun Ma'aikatar Gidaje da Ci Gaban Birane (HUD) Wannan yana nufin cewa zaku ɗauki ɗan kwangila na musamman don yin aikinduba gidakuma tabbatar da shi.
Kuna iya siye a wurin shakatawa ko siyan ƙasa don sanya gidan ku.
Kuna iya ɗauka cewa gidajen tafi -da -gidanka koyaushe suna cikin wuraren shakatawa na gida, amma ba haka bane. Hakanan ana iya siyan gidan tafi -da -gidanka tare da ƙasar da take, wanda zai iya zama babban fili a cikin gandun daji.
Ko, idan kuna siyayya don sabon gidan tafi -da -gidanka, zaku iya zuwa duk inda kuke so. Gidan shakatawa na gidan tafi -da -gidanka na iya zama zaɓi mafi dacewa saboda sun riga sun sami hanyoyin haɗin gwiwa da sauran abubuwan more rayuwa. Amma idan sirri (kuma ku guji kuɗin yanar gizo) Shi ne fifikon ku, zaku iya siyan kunshin ku don sanya shi, muddin kuna shirye don ɗaukar ƙarin farashi da sarrafa abubuwan amfani da kanku.
Idan ka sayi a wurin shakatawa, haɗa kuɗin cikin kasafin ku.
Game da kudaden site: Sayi daga wurin shakatawa na gidan tafi -da -gidanka na iya zama mai rahusa fiye da siyan ƙasa, amma har yanzu yana zuwa da farashi. Yawancin wuraren shakatawa na gidan tafi -da -gidanka suna cajin haya don ƙuri'a, wanda aƙalla kusan $ 300 a kowane wata kuma gaba ɗaya yana ɗaukar farashin tattara datti, ruwa, magudanar ruwa, da kuma kula da shafuka.
(Gyaran gidaya rage gare ku). Wannan yana faruwa a lokuta inda baku mallaki ƙasa a ƙarƙashin gidanku na hannu ba, kawai gidan da kansa.
Amma a wasu wuraren shakatawa, kun mallaki ƙasar. Waɗannan al'ummomin galibi suna da ƙungiyar masu mallakar gida ( FURA ) wanda masu haɓaka wurin shakatawa ko mazauna ke gudanarwa. HOA tana saita ƙa'idodin al'umma, kuma galibi ana biyan kuɗi a cikin kewayon $ 200- $ 300 / watan.
Sharar gida, ruwa, najasa, da gyaran wurin shakatawa galibi ana biyan ku. Hakanan kuna buƙatar bin ƙa'idodin Ƙungiyar Masu Gida, wanda zai iya iyakance irin launi da gidanku zai iya fenti da inda za ku iya yin kiliya, da sauran abubuwa.
Gidajen tafi da gidanka suna rasa ƙima akan lokaci.
Ana amfani da masu gida don ɗauka cewa gidaje za su ƙaru da ƙima a cikin lokaci, wanda gidajen dangi ɗaya ke yi. Amma wannan saboda gabaɗaya suna haɗe da ƙasa, kuma ƙasa shine ainihin abingodiya. Gidajen tafi -da -gidanka waɗanda ba sa zuwa da datti ba sa ƙima, kuma suna iya zama mafi wahalar siyarwa fiye da gida na yau da kullun.
Amma duk ya dogara da abin da kuke so daga gidanka da kumanawa zaka iya biya. Ba duk masu gida bane ke siyan gida a matsayin saka jari, kuma ba kowa bane zai iya samun gida na al'ada. Idan kuna son siyan wuri mai araha don zama ba tare da kulawa da dukiya mai yawa ba, siyan gidan tafi -da -gidanka na iya zama cikakken zaɓi.
Gidajen da aka ƙera, Gidajen tafi -da -gidanka, da Gidajen Mallaka
Idan kun kasance sababbi ga gidajen tafi -da -gidanka, ya kamata ku fara da koyan yaren da ke tafiya tare da shi. Sanin sharuɗɗan zai taimaka muku fahimtar hanyoyin kuɗi da ake da su. Hakanan yana ba ku damar sadarwa mafi kyau tare da masu ba da bashi da ke ba da kuɗin siyan.
Sabbin gidajen tafi -da -gidanka ana kiransu gidajen da aka ƙera. An gina gidajen prefab a cikin masana'antu kuma an sanya su a kan madaidaicin chassis. Saboda chassis, ana iya motsa su cikin sauƙi. Chassis ɗin ne ke bayyana gidan da aka ƙera a matsayin wayar hannu.
Ma'aikatar Gidaje da Ci Gaban Birane (HUD) ta aiwatar da ƙa'idodin gine -gine don ƙera / wayoyin hannu a cikin 1976.
Gidajen da keɓaɓɓen chassis da aka gina kafin lokacin har yanzu ana iya kiransu gidajen tafi -da -gidanka, amma wataƙila ba a gina su zuwa matsayin 1976 ba.
Sakamakon farko na ƙa'idodin 1976 shine takaddar HUD da aka sani da Alamar Takaddun shaida da Filatin Bayanai . Waɗannan takaddun shaida ja ne kuma dole ne a bayyane a cikin gida. Share su haramun ne.
Alamar HUD tana da mahimmanci musamman lokacin siye, siyarwa, kuɗi, da inshorar gidan da aka ƙera. Idan ba ku da alamar HUD, zai yi wahala a sami kuɗi kowane iri.
Kada ku dame ƙera da aka kera ko gidajen da aka ƙera. Hakanan an gina gidajen da aka ƙera a cikin masana'anta. Koyaya, ana iya gina su akan madaidaiciya ko kashe-firam, tare da chassis mai cirewa. Gabaɗaya ana jan su zuwa ƙasa mai zaman kanta kuma ana taruwa a wurin.
Ana samun gidajen tafi -da -gidanka akan filayen haya (wuraren shakatawa na gida).
Bayar da Tallafin Gida na Waya vs. Ba da Lamuni na Gargajiya
Mafi mahimmancin la’akari lokacin da ake ba da kuɗin gidan tafi -da -gidanka shine ko kun mallaki ƙasar inda take (ko za ta kasance).
Idan kun mallaki ƙasa kuma kuna buƙatar kuɗi don gidan da aka ƙera, zaku iya samun jinginar gida na al'ada. Koyaya, idan ba ku mallaki ƙasa ba, masu ba da lamuni na yau da kullun ba za su amince da ku don jinginar gida ba.
Idan ba ku mallaki ƙasa ba, yi la'akari da neman lamuni daga Hukumar Kula da Gidajen Tarayya ta Amurka ( FHA ), saboda ba a buƙatar rancen FHA. Idan kun cancanta, yi la'akari da samun lamunin gida ta Ma'aikatar Tsohon Sojojin Amurka (VA) Suna ba da lamuni ga gidaje da aka ƙera da kuri'a.
Farashin FHA
Kamar yadda aka ambata a sama, rance daga Matsayin I na FHA ba sa buƙatar mai bin bashi ya mallaki ƙasar. Koyaya, mai ba da bashi dole ne ya yi hayar ƙasa ɗaya don mafi ƙarancin shekaru uku zuwacancanci samun rancen FHA.
FHA ba mai ba da bashi kai tsaye ba ne. Don haka, kuna buƙatar nemo mai ba da izini don yin lamunin FHA. FHA tana ba da lamuni na rance, wanda ke sa su zama masu jan hankali ga masu ba da lamuni saboda ba su da haɗarin haɗari idan aka gaza biyan bashin.
Bukatun lamuni na rancen FHA sun fi sauƙi don cancanta fiye da yawancin jinginar gida na yau da kullun. Biyan kuɗi na iya zama ƙasa da ƙasa fiye da rance na al'ada - ƙasa da kashi 3.5% na farashin siye. Yawan kuɗin sha'awa gabaɗaya ya ragu tare da lamunin da aka ba da tabbacin FHA, ma.
Idan kuna da mummunan kuɗi (ƙimar kuɗi na 550 ko ƙasa da haka), har yanzu kuna iya samun lamunin FHA. Kuna iya cancanci samun rancen FHA koda kuwa kuna da fatarar kuɗi a baya. A gefe guda, yawancin masu ba da bashi na al'ada ba za su ba ku jinginar gida ba idan kuna da talauci ko matsakaicin daraja.
Drawaya daga cikin raunin bashin FHA shine cewa suna da ɗan gajeren lokaci fiye da jinginar gida na yau da kullun. Ana ba da jinginar gidaje na tsawon shekaru 30; Yawancin lamunin FHA don siyan gidan tafi -da -gidanka yana da sharuddan shekaru 20.
Lamunin FHA kuma yana da iyakokin adadin lamuni don la'akari. Tun daga shekarar 2017, iyakar gidan da aka ƙera shine $ 69,678. Idan kawai kuna son siyan kuri'a, iyaka shine $ 23,226. Iyaka shine $ 92,904 ga duka masana'antun gida da kadarorin. ( Source )
Wani iyakance da za a yi la’akari da shi shine cewa rancen FHA zaɓi ne kawai idan gidan tafi -da -gidanka shine mazaunin ku na farko. Hakanan, masu ba da lamuni na yau da kullun, masu ba da lamuni na FHA za su bincika aikinku, albashi, tarihin kuɗi, da ƙimar kuɗi don tantance cancanta, ƙimar lamuni, da sauran sharuɗɗa.
Lamunin VA
Kamar yadda lamunin FHA, da TAFI yana ba da lamuni na lamuni ta hanyar ba su inshora a kan tsoho. VA kanta ba ta yin rance. Kuna buƙatar nemo cibiyar bashi da ke ba da lamunin VA.
Membobin sojoji, tsoffin sojoji, da matansu sun cancanci samun rancen VA. VA tana ba da tabbacin lamuni ga gidaje da aka ƙera da kuri'a.
Don cancanta don rancen VA, kuna buƙatar Takaddar cancantar (COE). Takaddun shaida yana nuna masu ba da bashi cewa kun cancanci samun rancen tallafin VA. Duba nan da Bukatun COE.
Kamar yadda lamunin FHA, gidan da aka ƙera dole ne ya zama mazaunin ku na farko. Don amincewa da rancen VA, dole ne ku samar da tarihin aikinku, aikin yanzu, albashi, da tarihin bashi.
Abubuwan da ke ciki
- Bukatun siyan Gidan Gida
- Matakai don ba da kuɗin gidan tafi -da -gidanka
- Siyan gidan tafi da gidanka: abin da kuke buƙatar sani
- Menene ainihin gidan tafi da gidanka?
- Sha'awa? Ga wasu abubuwa da yakamata ku sani game da siyan gidan wayar hannu:
- Kuna iya samun zaɓuɓɓukan kuɗi kaɗan.
- Kuna iya siye a wurin shakatawa ko siyan ƙasa don sanya gidan ku.
- Idan ka sayi a wurin shakatawa, haɗa kuɗin cikin kasafin ku.
- Gidajen tafi da gidanka suna rasa ƙima akan lokaci.
- Gidajen da aka ƙera, Gidajen tafi -da -gidanka, da Gidajen Mallaka
- Bayar da Tallafin Gida na Waya vs. Ba da Lamuni na Gargajiya
- Farashin FHA
- Lamunin VA