Nawa zan samu don siyan gida a Amurka? Lokacin da kuke siyayya don gida, adanawa don biyan kuɗi mai yawa gabaɗaya bazai isa ba don tabbatar da jinginar gida.
nawa ake bukata don siyan gida
Masu ba da bashi kuma suna tsammanin masu ba da bashi za su sami kyakkyawan darajar kuɗi : na 90% daga cikin masu saye na gidaje yana da ci akalla 650 a cikin kwata na farko na 2020, kuma samun kudin shiga ya isa ya tabbata za ku iya biyan kuɗin jinginar gida kowannensu. wata.
Kudin shiga na kasa wanda ya cancanci siyan gida shine $ 55,575 da a 10% gaba da $ 49,400 tare da ci gaba na ashirin% , bisa ga bayanai daga index daga farashi da araha na tsakiyar babban birni daga National Association of Realtors na kwata na huɗu na 2020.
Bayanai suna ɗaukar ƙimar jinginar gida na 3.67% don jinginar gida na shekaru 30, da babba na kowane wata da biyan kuɗi da aka iyakance zuwa 25% na kuɗin mazaunin.
Koyaya, dangane da inda kuke zama, albashin da kuke buƙata don cancanta don jinginar gida ya bambanta. Ga kudin shiga da kuke buƙata ku biya don gida a cikin manyan yankunan metro na Amurka 15, wanda aka ɗauka daga mafi ƙasƙanci farashin tsaka -tsaki zuwa mafi girma.
Matsakaicin Amurka
Teburin kuɗi don siyan gida . Nawa nake buƙatar siyan gida a cikin Amurka.
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 10%: $ 55,575
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 20%: $ 49,400
- Farashin Gidan Mediya: $ 233,800
Tulsa, Oklahoma
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 10%: $ 35,237
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 20%: $ 31,322
- Farashin Gidan Mediya: $ 174,300
Detroit, Michigan, Amurka
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 10%: $ 39,361
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 20%: $ 34,988
- Farashin Gidan Mediya: $ 194,700
New Orleans, Louisiana, Amurka
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 10%: $ 45,184
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 20%: $ 40,163
- Farashin Gidan Mediya: $ 223,500
Atlanta, Jojiya
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 10%: $ 46,902
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 20%: $ 41,691
- Farashin Gidan Mediya: $ 232,000
Philadelphia, Pennsylvania
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 10%: $ 48,883
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 20%: $ 43,452
- Farashin Gidan Mediya: $ 241,800
Chicago, Illinois, Amurka
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 10%: $ 51,491
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 20%: $ 45,770
- Farashin gida na Median: $ 254,700
Dallas, Texas, Amurka
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 10%: $ 54,301
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 20%: $ 48,268
- Farashin Gidan Mediya: $ 268,600
Nashville, Tennessee, Amurika
- Ana buƙatar albashin tare da biyan bashin 10%: $ 56,566
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 20%: $ 50,281
- Farashin Gidan Mediya: $ 279,800
Phoenix, Arizona, Amurka
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 10%: $ 83,069
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 20%: $ 73,839
- Farashin gida na Median: $ 295,400
Portland, Oregon, Amurika
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 10%: $ 59,719
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 20%: $ 53,084
- Farashin Gidan Mediya: $ 410,900
New York, New York
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 10%: $ 86,526
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 20%: $ 76,912
- Farashin Gidan Mediya: $ 428,000
Denver, Colorado, Amurka
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 10%: $ 92,591
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 20%: $ 82,303
- Farashin Gidan Mediya: $ 458,000
Boston, MA
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 10%: $ 97,605
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 20%: $ 86,760
- Farashin Gidan Mediya: $ 482,800
San Francisco na California
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 10%: $ 200,143
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 20%: $ 177,905
- Farashin Gidan Mediya: $ 990,000
San Jose, Kaliforniya'da
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 10%: $ 251,897
- Ana buƙatar albashi tare da biyan bashin 20%: $ 223,900
- Farashin Gidan Mediya: $ 1,246,000
Nawa ne biyan bashin jinginar gida?
Don ƙididdige adadin gidan da za ku iya iya ɗauka, muna yin la’akari da wasu muhimman abubuwa, kamar kuɗin gidan ku, basussukan kowane wata (misali, lamunin mota da biyan bashin ɗalibi) da kuma adadin ajiyar da ake da shi don biyan bashin. A matsayin mai siyan gida, zaku so samun wani matakin jin daɗi don fahimtar biyan kuɗin gida na kowane wata. jinginar gida .
Duk da samun kudin shiga na gida da basussuka na wata -wata na iya zama kwanciyar hankali, kashe -kashen da ba a zata ba da kuɗin da ba a shirya ba na iya shafar tanadin ku.
Kyakkyawan ƙa'idar yatsa don araha shine samun watanni uku na biyan kuɗi, gami da biyan kuɗin gidan ku da sauran basussukan kowane wata, a ajiye. Wannan zai ba ku damar rufe kuɗin jinginar gida a yayin wani abin da ba a zata ba.
Ta yaya rabon kuɗin da ake bin ku da kuɗin shiga yana shafar iyawa?
Muhimmin ma'aunin da bankin ku ke amfani da shi don ƙididdige adadin kuɗin da za ku iya arawa shine DTI rabo , wanda ke kwatanta jimillar basussukan ku na kowane wata (alal misali, biyan kuɗin jinginar ku, gami da inshora da biyan harajin kadarori) zuwa kuɗin ku na wata kafin haraji.
Dangane da ƙimar ku ta ƙimar kuɗi, ƙila za ku cancanci ƙima mafi girma, amma gabaɗaya, kuɗin gidan ku bai kamata ya wuce kashi 28% na kuɗin ku na wata -wata ba.
Misali, idan biyan kuɗin ku na wata -wata, tare da haraji da inshora, shine $ 1,260 a wata kuma kuna samun kuɗin shiga na wata -wata na $ 4,500 kafin haraji, DTI ɗinku shine 28%. (1260/4500 = 0.28)
Hakanan kuna iya jujjuya tsarin don nemo abin da kasafin kuɗin mahalli zai kasance ta hanyar ninka kuɗin ku ta hanyar 0.28. A cikin misalin da ke sama, hakan zai ba da damar biyan jinginar gida na $ 1,260 don cimma DTI 28%. (4500 X 0.28 = 1,260)
Nawa Gida Zan Iya Biya Tare da Lamunin FHA?
Don ƙididdige adadin gidan da za ku iya iyawa, mun ɗauka cewa tare da aƙalla biyan kashi 20%, za ku iya karɓar bashi na al'ada . Koyaya, idan kuna la'akari da ƙaramin biyan kuɗi, ƙasa da mafi ƙarancin 3.5%, kuna iya buƙatar a Farashin FHA .
Lamunin da ke tallafawa FHA Hakanan suna da ƙa'idodin ƙira mai annashuwa, wani abu da za ku tuna idan kuna da ƙaramar ƙimar kuɗi.
Lamunin na yau da kullun na iya zuwa tare da biyan kuɗi ƙasa da kashi 3%, kodayake cancantar yana da wahala fiye da na FHA.
Nawa gida zan iya samu tare da rancen VA?
Tare da haɗin soja, zaku iya cancanta don rancen VA . Wannan babban lamari ne, saboda jinginar gidaje da Ma'aikatar Tsofaffin Sojoji ke tallafawa baya buƙatar biyan kuɗi. Kalkaleta mai araha na gida na NerdWallet yana ɗaukar wannan babban fa'ida yayin lissafin abubuwan samun dama na al'ada.
Dokar 28% / 36%: Mece ce kuma me yasa take da mahimmanci
Don ƙididdige yawan gidan da zan iya iyawa, kyakkyawan yatsin hannu shine amfani da ƙa'idar 28% / 36%, wanda ke nuna cewa bai kamata ku kashe sama da kashi 28% na jimlar kuɗin ku na wata-wata akan farashin gidan da 36% akan jimlar bashin., gami da jinginar ku, katunan kuɗi, da sauran lamuni, kamar lamunin mota da ɗalibi.
Misali: Idan kuna yin $ 5,500 a wata kuma kuna da $ 500 a cikin biyan bashin da ake da su, biyan kuɗin jinginar gida na gidan ku na kowane wata bai wuce $ 1,480 ba.
Dokar 28% / 36% wuri ne da aka yarda da shi sosai don ƙayyade iyawar gida, amma har yanzu kuna son yin la’akari da duk yanayin kuɗin ku yayin la’akari da adadin gidajen da za ku iya iyawa.
Wadanne abubuwa ne ke taimakawa sanin yawan gidan da zan iya?
Mahimman abubuwan da ke lissafin iyawa sune 1) kudin shiga ku na wata -wata; 2) ajiyar kuɗi don rufe biyan kuɗi da rufewa; 3) kuɗin ku na kowane wata; 4) bayanin martabar ku.
- Kudin shiga: kuɗin da kuke karɓa akai -akai, kamar albashin ku ko kuɗin saka hannun jari. Kudin ku yana taimakawa kafa tushen abin da za ku iya samu kowane wata.
- Adadin kuɗi: Wannan shine adadin kuɗin da kuke da su don yin biyan kuɗi da rufe farashin rufewa. Kuna iya amfani da ajiyar ku, saka hannun jari, ko wasu hanyoyin.
- Bashi da kashe kuɗi: wajibai na wata -wata kuna iya samun kamar katunan kuɗi, biyan mota, lamunin ɗalibi, kayan masarufi, abubuwan amfani, inshora, da sauransu.
- Bayanan martaba: Darajar kuɗin ku da adadin bashin da kuke da shi yana shafar yadda mai ba da bashi yake kallon ku a matsayin mai aro. Waɗannan abubuwan za su taimaka wajen tantance yawan kuɗin da za ku iya aro da ƙimar ribar jinginar gida da za ku samu.
Fara Farashin Gida Da Farashin Ku na Jinginar gida
Wataƙila za ku lura cewa kowane lissafin iyawar gida ya haɗa da ƙimar kuɗin jinginar gida wanda za a caje ku. Masu ba da bashi za su tantance idan kun cancanci lamuni bisa manyan dalilai huɗu:
- Rabon bashin ku da kuɗin shiga, kamar yadda muka tattauna a baya.
- Tarihin ku na biyan kuɗi akan lokaci.
- Tabbacin samun kudin shiga akai -akai.
- Adadin biyan bashin da kuka adana, tare da matashin kuɗi don rufe farashin da sauran abubuwan da za ku kashe lokacin da kuka ƙaura zuwa sabon gida.
Idan masu ba da bashi sun tabbatar da cewa kun cancanci jinginar gida, to za su biya kuɗin ku. Wannan yana nufin tantance ƙimar ribar da za a caje. Darajar kuɗin ku ta fi ƙaddara ƙimar jinginar gida da za ku samu.
A haƙiƙa, ƙananan kuɗin ku, ƙananan biyan ku kowane wata.
Abubuwan da ke ciki
- nawa ake bukata don siyan gida
- Matsakaicin Amurka
- Tulsa, Oklahoma
- Detroit, Michigan, Amurka
- New Orleans, Louisiana, Amurka
- Atlanta, Jojiya
- Philadelphia, Pennsylvania
- Chicago, Illinois, Amurka
- Dallas, Texas, Amurka
- Nashville, Tennessee, Amurika
- Phoenix, Arizona, Amurka
- Portland, Oregon, Amurika
- New York, New York
- Denver, Colorado, Amurka
- Boston, MA
- San Francisco na California
- San Jose, Kaliforniya'da
- Nawa ne biyan bashin jinginar gida?
- Ta yaya rabon kuɗin da ake bin ku da kuɗin shiga yana shafar iyawa?
- Nawa Gida Zan Iya Biya Tare da Lamunin FHA?
- Nawa gida zan iya samu tare da rancen VA?
- Dokar 28% / 36%: Mece ce kuma me yasa take da mahimmanci
- Wadanne abubuwa ne ke taimakawa sanin yawan gidan da zan iya?
- Fara Farashin Gida Da Farashin Ku na Jinginar gida