Ta Yaya Zan Sayi Gida Idan Ba ​​ni da Tsaron Tsaro?

Como Puedo Comprar Una Casa Si No Tengo Seguro Social







Gwada Kayan Aikinmu Don Kawar Da Matsaloli

me yasa ba za a kunna ipad na ba
Ta yaya zan sayi gida idan ba ni da Social Security?

Yana yiwuwa a sayi gida a Amurka ba tare da lambar tsaro ba (SSN). Wannan na iya zama kamar ba zai yiwu ba, kamar yadda ake amfani da SSN don kafa asusunka tarihin bashi (yana da mahimmanci lokacin samun jinginar gida). Koyaya, baƙi ba tare da SSN ba zasu iya amfani da Lambar ( ITIN ) Shaidar Mai biyan Haraji don samun kati amintaccen kuɗi , sannan kuyi amfani da katin don ginawa tarihin bashi mai kyau .

Hakanan yana yiwuwa a gwada cancantar bashi ta hanyar nuna cewa ana biyan kuɗi akan lokaci. Masu ba da bashi kuma suna son ganin cewa kuna da manyan ajiya a cikin asusun bankin Amurka mai ruwa, da kuma tarihin barga aiki . A ƙarshe, mai siyan gida ba tare da lambar tsaro ta zamantakewa na iya bayar da kuɗi mai yawa don biyan kuɗin gida ba, amma har yanzu zai iya siyan sa.

Mahimman abubuwa don tunawa:

  • Idan wani ba shi da lambar tsaro ta zamantakewa, Lambar Shaida Ta Masu Lambar Haraji Ta Mutum na iya taimakawa sayan gida idan an cika wasu buƙatun.
  • Tabbatar cewa zaku iya samun katin kiredit kuma ku biya kuɗi kowane wata akan lokaci yana da mahimmanci don ƙarshe mallakar gida ba tare da lambar tsaro ba.
  • Samun damar yin biyan bashin kashi 20% ko fiye babban mataki ne na nuna bankuna cewa zaku iya kula da siyan gida.
  • Yana iya zama da sauƙi fiye da yadda kuke tsammani ku zauna a nan Amurka Maimakon lambar tsaro ta zamantakewa, kuna buƙatar ITIN, Lambar Shaida Ta Masu biyan Haraji.

Idan kuna da ITIN kuma kun cika buƙatun da aka lissafa a ƙasa, kuna iya kan hanyar ku don karɓar rancen gidanka ba tare da SSN ba.

Yi ɗan kuɗi kaɗan

Zan iya siyan gida ba tare da tsaron zamantakewa ba? Abu mafi mahimmanci shine cewa zaku buƙaci tarihin kuɗi . Wannan yana nuna masu ba da bashi yadda kuke sarrafa kuɗin ku. Ba tare da lambar tsaro ta zamantakewa ba, wannan na iya zama kamar ba zai yiwu ba. Koyaya, akwai hanyoyi kusa da shi. Yawanci, baƙi tare da ITIN za su iya samun a amintaccen katin kuɗi .

Irin wannan katin bashi yana da ajiyar tsaro da aka ajiye a ciki. Adadin tsaro daidai yake da layin kuɗin ku. Bari mu ce kun saka $ 500, sannan kuna da layin kuɗi na $ 500. Idan ba ku biya bashin ba, kamfanin katin bashi zai yi amfani da kuɗin daga ajiya don biyan asusunka.

Da zarar kun kafa tarihi tare da katin kiredit da aka kulla tsawon watanni 6 zuwa 12 , zaku iya neman madaidaicin katunan kuɗi ɗaya ko biyu. Katin bashi mara tsaro ba shi da ajiyar tsaro. An ba ku layin bashi wanda zaku iya kashewa. Sannan dole ne ku biya aƙalla mafi ƙarancin biyan kuɗi kowane wata akan lokaci. Tabbas, yana aiki mafi kyau idan kun biya fiye da mafi ƙarancin biyan kuɗi, har ma da biyan lissafin gaba ɗaya. Amfani da katin kiredit ɗinku na yau da kullun zai taimaka muku haɓaka ƙimar kuɗi.

Akwai zaɓuɓɓukan zaɓin kuɗi

Baya ga amintattun katunan kuɗi da ba su da tsaro, za ku iya nuna madadin tarihin kuɗi. Duk wani lissafin da kuke biya akai -akai kuma wanda ba ku ba da rahoto ga ofisoshin bashi na iya ƙidaya azaman madadin kuɗi.

Mafi yawan zaɓuɓɓukan zaɓin kuɗi na yau da kullun sune haya, koyarwa, da biyan inshora. Idan kun biya kayan aikin ku ko wasu takaddun ku akai -akai kowane wata, su ma za su iya ƙidaya. Domin mai ba da bashi ya kafa tarihin bashi tare da waɗannan asusun, za su buƙaci tabbacin biyan ku akan lokaci.

Kuna iya nuna wa masu ba da lamuni cak ɗinku da aka soke don biyan kuɗi kowane wata, da kuma bayanan bankinku da ke nuna cire kuɗi. Yana taimakawa fiye da haka idan kuna da hujja daga mai bada sabis cewa kuna biyan kuɗin ku akan lokaci. Maigidan ku na iya cika fom ɗin Tabbatar da Haya kuma kamfanin inshora, kamfanin amfani ko makaranta na iya rubuta wasiƙar da ke nuna ko kuna biyan kuɗin ku akan lokaci. Yawanci, tarihin watan 12-24 zai isa.

Yi babban biyan kuɗi

Masu ba da bashi suna son ganin cewa an saka kuɗin ku a cikin gidan. Ba za ku iya samun shirye -shiryen biyan bashin 3% waɗanda masu ba da lamuni tare da lambar tsaro ta jama'a ke samu ba. Yawanci, kuna buƙatar aƙalla biyan kuɗi na 20%, amma har ma mafi girman biyan bashin zai haɓaka damar amincewa.

Kuna buƙatar samun damar tabbatar da inda kuɗin ku suka samo asali don biyan bashin. Wannan yana nufin cewa dole ne ku nuna aƙalla watanni biyu na ƙarshe na bayanan banki. Koyaya, wasu masu ba da bashi na iya buƙatar har zuwa watanni 12 na bayanan banki don tabbatar da kuɗin da kuke amfani da su don biyan bashin ba lamuni bane kuma kuɗin ku ne da kuka adana don biyan bashin.

Yi ajiyar wuri

Yawancin masu ba da bashi kuma suna buƙatar cewa kuna da tanadi a hannu. Wannan shine kuɗin da kuke da shi a cikin asusun banki na Amurka wanda zai iya biyan kuɗin jinginar gida. Yana kama da asusun gaggawa idan kuɗin ku ya ƙare kuma ba za ku iya biyan jinginar gida ba.

Masu ba da bashi suna auna ajiyar ku gwargwadon adadin kuɗin jinginar gida da suke rufewa. Idan biyan kuɗin jinginar ku ya kai $ 2,000 kuma kuna da $ 20,000 da aka adana, kuna da ajiyar watanni 10. Ƙarin biyan kuɗin jinginar gida da za ku iya rufewa tare da ajiyar ku, shine mafi kyawun damar samun jinginar jinginar ku.

Samun tarihin aiki mai kyau

A ƙarshe, masu ba da bashi suna son sanin cewa kuna da ingantaccen aiki. Wataƙila shine dalilin da yasa kuke son zama a Amurka, amma kuna buƙatar tabbatar da hakan. Ba tare da ingantaccen aiki ba, masu ba da bashi za su iya ganin ku a matsayin babban haɗarin tsoho. Idan wannan ba ƙasarku ba ce kuma kuna fuskantar matsalar kuɗi, yana iya zama da sauƙi ku yi nesa da gida.

Tare da aiki mai ɗorewa, kuna da dalilin zama anan. Hakanan yana nuna masu ba da bashi cewa kuna da amintaccen kudin shiga don taimaka muku biyan kuɗin jinginar gida. Yawanci, tarihin shekaru 2 tare da ma'aikaci iri ɗaya ya dace don amincewa da rancen gidanka.

Baya ga tarihin aikin ku, duk da haka, kuna buƙatar nuna cewa kuna da makoma a wannan ma'aikaci. A takaice dai, mai ba da rancen ku dole ne ya iya faɗi fiye da shakku mai ma'ana cewa za a ɗauke ku aiki a wuri ɗaya don nan gaba. Idan kuna da kwangilar da ke ƙare ba da daɗewa ba, alal misali, wannan ba hujja ce ta tabbataccen aiki ba.

Kuna iya samun jinginar gida ba tare da lambar tsaro ba muddin kuna da abubuwan cancanta. Samun mai ba da bashi zai iya zama da wahala fiye da idan kuna da lambar tsaro ta zamantakewa, amma akwai masu ba da bashi. Ci gaba da dubawa har sai kun sami mai ba da bashi wanda ya karɓi ITIN ɗin ku kuma ya ba ku ƙima da ƙa'idodi akan lamunin.

Shin mutanen da ke da lambobin ITIN za su iya siyan gidaje a Amurka?

Na'am. Duk da abin da wataƙila kun ji, mutanen da ba su da lambar tsaro ta zamantakewa za su iya zama masu gida. Dole ne kawai su yi amfani da ITIN (Lambar Shaida ta Haraji) don neman gida. Wannan lambar tana tabbatar da cewa yayin da ba ku da lambar tsaro ta zamantakewa, har yanzu kuna cika aikinku na ɓangaren ƙasar don biyan harajin ku.

Tunda wannan ya riga ya sanya ku cikin rukunin mutanen da ke da alhakin waɗanda ke da alaƙa da Amurka, cikin sauƙi za ku iya samun rancen jinginar gida ta hannun mai ba da bashi. Matsala ɗaya a nan ita ce ƙila ku bar bankunan gargajiya a baya ku nemi masu ba da bashi masu zaman kansu.

Bankunan gargajiya sun fi ƙin bayar da kuɗin ku, musamman tunda suna da tsauri idan aka zo batun takardu. Koyaya, lokacin da kuka je wurin mai ba da bashi don keɓaɓɓen lamuni, kuna iya samun wanda ya fi kowa sassauci dangane da sharuɗɗa da ƙa'idodi.

Dalilai 3 da yasa mutane masu lambobin ITIN zasu sayi gidaje

Zama mai gida abin ibada ne ga mutane da yawa, kuma abu ne da duk muke mafarkin sa. Tabbas, hayar na iya zama mai dacewa sosai, musamman lokacin da ba ku da kuɗin. Koyaya, akwai dalilai da yawa da yasa zaku so ku zama mai gida.

Yana da kyau zuba jari

Ba kamar abin hawa ba ko wasu sayayya waɗanda ke ƙima da ƙima akan lokaci, ƙimar gida za ta ƙaru kawai kuma tana nuna godiya a kan lokaci. Tabbas, kowace kasuwa za ta sami masu rarrabuwar kawuna, amma idan aka yi la’akari da cewa farashin gidan yana hauhawa kowace shekara, har ma a lokutan koma bayan tattalin arziki, tabbas jarin mai kyau ne.

Amfanin kuɗi

Gwamnatin tarayya na matukar sha’awar inganta mallakar gidaje, domin ita ma tana bunkasa ci gaban tattalin arziki. Sakamakon haka, yana ba da gudummawar haraji ga masu gida; mafi mahimmanci shine zaɓi don cire riba daga biyan jinginar ku akan dawowar harajin ku. Wannan gaskiya ne musamman a farkon jinginar gida, inda ake biyan mafi yawan kuɗi akan riba.

Daidaita farashin gidan ku

Lokacin da kuka yi hayar, babu garantin cewa hayar za ta kasance daidai da lokaci. Kuna iya yin hayan wuri yanzu, kuma a cikin kusan shekaru 3, maigidan ku zai gaya muku cewa farashin haya ya hau - ɗauka ko barin shi. Ba ku da masaniyar nawa za ku biya nan gaba.

Koyaya, ta zama mai gida, gidan zai zama naku, kuma duk abin da zaku yi shine ku biya jinginar gida akan buƙata. Tabbas, za ku biya kusan shekaru 30 na wannan jinginar gida, amma aƙalla kun san cewa babu wanda zai kore ku kuma farashin ba zai hau ba kwatsam.

Yadda ake siyan gida mai lambar ITIN

Don haka ta yaya kuke siyan gida ba tare da lambar tsaro ba kuma kawai lambar ITIN ku? Da kyau, tsarin ya kamata ya zama madaidaiciya. Anan akwai tsari mataki-mataki don ku yi shi:

Aika lambar ITIN

Idan ba ku da lambar ITIN tukuna, abin da za ku fara yi shi ne nema. Je zuwa gidan yanar gizon IRS kuma cika aikace -aikacen da suka ba ku a can.

Ƙirƙiri tarihin bashi

Domin ku sami lamuni, kuna kuma buƙatar tattara wasu tarihin kuɗi ta amfani da lambar ITIN da aka ba ku. Fara karami. Aiwatar da katin kuɗi, a aro mota ko wani zaɓi na bashi. Yi amfani da shi daga lokaci zuwa lokaci don ƙirƙirar kyakkyawar alaƙa da banki. Ba duk masu ba da bashi ba za su yi amfani da tarihin kuɗin ku don sanin ko za su karɓi lamuni ko a'a, amma zai taimaka.

Ƙirƙiri rikodin biyan kuɗin haya

Ba mutane da yawa suna sane da wannan ba, amma masu ba da bashi da yawa suna duba bayanan biyan kuɗin haya kafin su ba ku jinginar gida. Yana da ma'ana: idan za ku iya biyan kuɗin haya na akalla shekaru biyu a jere, akwai yuwuwar ku ma ku karɓi jinginar gida.

Gina tarihin aikin da ya dace

Idan mai ba da bashi ya ga cewa ana yawan kashe ku sau ɗaya a kowane 'yan watanni, maiyuwa ba za su yarda su ba ku jinginar gida dangane da lambar ITIN ku ba. Koyaya, idan sun gan ku a tsaye kuma wataƙila za ku iya biyan kuɗin ku, to akwai babban yuwuwar za ku sami aron.

Nemi masu ba da bashi

Duk abin yana da kyau da sauƙi, amma har yanzu akwai matsalar gano mai ba da bashi wanda ke ba da lamuni bisa lambobin ITIN. Yi bincike. Kira bankin ku, ko duk wani zaɓi da zaku iya samu. Kuna iya samun tarihin bashi mai daraja, amma idan ba za ku iya samun mai ba da bashi ba, to duk zai zama banza.

Samu pre-yarda

Da zarar kun sami mai ba da bashi, abu na gaba da za ku buƙaci yi shine samun amincewa kafin za a aro na sirri wanda zai iya rufe jinginar ku. Bayar da takaddun da ake buƙata kuma da zarar an riga an amince da ku za ku iya ci gaba zuwa mataki na gaba kuma na ƙarshe.

Nemo gidan

Kuna da yarda kafin, don haka a wannan lokacin, abin da kawai za ku yi shine bincika gidan da kuke so. Yanzu da an riga an amince da ku don rancen, kun san daidai abin da ƙimar farashin da za ku iya zuwa. Da zarar kun same shi, sami lamunin ku sayi mafarkin ku gida.

Lamunin gida na ITIN

Neman wanda zai ba ku lamuni bisa lambar ITIN ku? Mun taƙaita wasu zaɓuɓɓuka:

Bukatun

Bukatun zasu dogara ne akan mai ba da bashi. Misali, wasu na iya tambayar ku da ku kawo hujjojin masu dogaro tare da daidaitattun takardu kuma ku sami ITIN dangane da fom ɗin ku na W-7. Hakanan za a nemi ku samar da wasu takaddun da IRS ta bayar.

FNBA

Ta hanyar buƙatar a biya na farko mafi ƙarancin goma sha biyar% Kuma tare da sharuddan jinginar gida na shekaru 15 zuwa 30, FNBA zaɓi ne mai kyau idan kuna neman rancen ITIN. Plusari, kuna samun kusanci da sauri kuma ku karɓi yawancin nau'ikan kadarori.

United jinginar gida

Tare da mafi ƙarancin biyan kuɗi na 10%, wannan kamfani yana ba da rancen ITIN daga 5.375%zuwa 8.750%. Koyaya, duk ya dogara da ƙimar rancen, don haka yi magana da mai ba da bashi.

Prime 1 Bancorp

Lokacin da ake cikin shakka, yawancin masu gida suna zuwa Firayim Minista 1. Kuna iya neman biyan bashin 20%, amma kuma yana da ƙima mai kyau.

ACC Mortgage

Ta hanyar buƙatar biyan kuɗi na 15%, wannan cikakke ne ga 'yan ƙasashen waje waɗanda ba za su iya ba da tabbaci na samun kudin shiga ba. Tabbas, ana iya tambayar ku hujja game da tarihin kuɗin ku, amma duk buƙatun sun dogara ne akan kowane mutum.

Je zuwa Alterra

Tare da mafi ƙarancin biyan kuɗi na 15%, kuna samun madaidaicin ƙimar shekaru 30, tare da dawo da haraji na shekara guda. Yana da zaɓi mafi dacewa ga waɗanda suke son siyan gida ba tare da lambar tsaro ba.

Yadda ake amfani da lamunin sirri don biyan kuɗi akan gida

Samun lamuni na sirri tare da Stilt yakamata ya zama tsari mai sauƙi, saboda akwai matakai uku kawai:

  • Aiwatar da rancen: samar da takaddun da suka wajaba don samun amincewar kafin. Idan ana buƙatar ƙarin takardu, za a tuntube ku.
  • Karɓi tayin: a Bayan an yi bitar takardunku, za ku karɓi tayin bashi. Za ku yi amfani da wannan jimlar don neman gidaje a cikin kasafin kuɗi.
  • Fara biyan kuɗi: Yanzu da kuka gama ba da rance kuma kuka sayi gida, lokaci yayi da za ku biya kowane wata a lokutan da aka ƙaddara.

ƙarshe

Ko da ba ku da lambar tsaro ta zamantakewa, wannan ba yana nufin ba za ku iya zama mai gida ba. Duk abin da kuke buƙata shine lambar ITIN ku, kyakkyawan ƙimar kuɗi, da sha'awar yin biyan ku akan lokaci. Muddin kuna yin binciken ku yadda yakamata, bai kamata a sami matsala samun mai ba da bashi wanda zai amince da rancen ku ba.

Abubuwan da ke ciki