Bankunan Da Suka Yarda Da Ita Don Sayi Gida

Bancos Que Aceptan El Itin Para Comprar Casa







Gwada Kayan Aikinmu Don Kawar Da Matsaloli

Sayi gida da shi. Lamunin gida na ITIN yana ba wa baƙi damar mallakar mallakar gida. Babu buƙatar zama ɗan ƙasa ko lambar tsaro. Don neman rance ITIN , zaku iya yin hakan ta amfani da lambar ITIN (lambar tantance harajin mutum).

Bukatun rancen ITIN

Ainihin buƙatun lamuni zai dogara ne akan mai ba da bashi. Ya kamata ku yi tsammanin za a buƙaci masu zuwa daga kowane mai ba da lamuni na ITIN:

  • Kyauta - Yi la'akari da yanayin lamunin ITIN, akwai buƙatun lamuni masu sassauƙa. Masu ba da bashi da yawa za su yi la’akari da amfani da madadin wasu nau'ikan takaddun kuɗi, kamar amfani da lissafin tarho.
  • Ayuba - Kuna buƙatar bayar da tabbacin shekaru 2 na daidaitaccen aiki.
  • Rahoton haraji - Mai ba da rancen ku zai so ganin shekaru 2 na dawo da haraji (W-2 ko 1099).
  • Biyan farko - Yi tsammanin dole ne ku bayar da aƙalla 10% saukar da biyan kuɗi. Mafi ƙarancin buƙatun biyan kuɗi zai dogara ne akan mai ba da bashi.
  • Shaida - Wataƙila kowane mai ba da bashi zai buƙaci kwafin katin ITIN ɗinku da lasisin tuƙi ko fasfo.
  • Bayanan asusun - Yi tsammanin dole ne ku bayar tsakanin bayanan banki na 2-6. Adadin adadin bayanan banki da za ku buƙaci bayarwa ya dogara da takamaiman mai ba da bashi da kuke nema.

Manyan Masu Ba da Lamuni na ITIN

Babban bankunan da ke karɓar itin don siyan gida, Bankunan da ke yin lamunin jinginar gida tare da shi. Anan akwai wasu mafi kyawun masu ba da lamuni na ITIN:

FNBA - Babban Bankin Amurka na Farko yana da shirin ITIN a cikin jihohi 50. Mafi ƙarancin biyan bashin da ake buƙata don shirin ITIN ɗinku shine 20%.

United Mortgage - United Mortgage Corporation of America yana ba da shirin ITIN wanda ke ba da damar kusan 80% LTV ga masu siyan gida na farko. Suna ba da lamunin ITIN a cikin jihohi masu zuwa: CA, CO, TX da WA.

ACC Mortgage : ACC Mortgage yana ba da samfurin aro na ITIN, amma gabaɗaya ƙimar su ba ta da gasa. Suna buƙatar biyan bashin 20% (wanda za'a iya bayarwa). Suna ba da kuɗi kawai a: AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, MD, NV, NJ, NC, PA, SC, TX, VA da WA.

Go Alterra : Go Alterra yana ba da rancen ITIN tare da biyan kashi 20% ga ƙwararrun masu nema. Suna ba da lamunin ITIN a cikin: AL, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, IL, IN, IA, KS, MD, MN, NE, NV, NH, NJ, NM, NC, OK, OR, PA, RI, SC, TN, TX, VA da WA.

Ribobi da fursunoni na rancen ITIN

Da ke ƙasa akwai wasu fa'idodi da rashin amfanin rancen ITIN. Kuna iya yin la'akari da hankali ko irin wannan shirin ya dace da ku.

Riba:

  • Samuwa ga waɗanda ba 'yan ƙasa ba.
  • Ba a buƙatar tsaron lafiyar jama'a. Fasfo ne kawai, lasisin tuƙi ko wani nau'in ganewa.
  • Bukatun lamuni masu sassauƙa suna ba ku damar amfani da hanyoyin ƙimar da ba na gargajiya ba.

Hasara:

  • Yawan kuɗin yawanci ya fi na lamunin yau da kullun.
  • Ana buƙatar biyan kuɗi mafi girma (yawancin masu ba da lamuni na ITIN za su buƙaci biyan bashin 10-30%)

A mafi yawan lokuta, rancen ITIN yayi kama da sauran lamunin gida na al'ada. Bambance -bambance masu mahimmanci kawai shine waɗanda aka bayyana a sama. Idan kun cancanta, za ku iya biyan kuɗin da ake buƙata kuma za ku iya biyan kuɗin jinginar kuɗi, rancen ITIN na iya zama mafi kyawun zaɓi (kuma kawai) don jinginar gida.

Tambayoyi akai -akai

Waɗanne nau'ikan kadarori ne suka cancanci waɗannan lamuni?
Ana iya amfani da rancen ITIN akan gidajen dangi guda ɗaya, gidaje, da PUDS.

Za a iya amfani da rancen ITIN don dukiyar saka hannun jari?
A'a, rancen ITIN kawai za a iya amfani da shi don gidan da aka mallaka (mazaunin farko).

Shin ana samun rancen ITIN ta hanyar FHA?
A'a, FHA ba ta bayar da shirin ITIN ba.

Shin akwai doka da ta hana bayar da jinginar gida ga masu ba da bashi ba tare da SSN ba?
Babu wata doka da ta hana rancen gida da aka bayar ga waɗanda ba 'yan ƙasa ba. Kawai yawancin masu ba da bashi suna da fifiko don ba da lamuni ga masu ba da lamuni tare da lambar tsaro ta zamantakewa. Bugu da ƙari, Fannie Mae, Freddie Mac, ko FHA ba su yarda da waɗannan nau'ikan lamuni ba, suna haifar da matsalolin da suka shafi kasuwar jinginar gida ta biyu. Don haka, nau'ikan keɓaɓɓun masu ba da lamuni, wato masu ba da lamuni na fayil suna ba da waɗannan nau'ikan lamuni.

Yadda ake samun jinginar gida tare da lambar shaidar haraji (itin)

Sabanin yarda da imani, yana yiwuwa a sami jinginar gida ba tare da lambar tsaro ta zamantakewa ko matsayin doka a cikin Amurka A zahiri, Amurka tana ɗaya daga cikin ƙasashen da ke ba wa waɗanda ba 'yan ƙasa damar mallakar dukiya ba.

Tsarin siyan gida yana da ƙarin nuances da yawa, amma yana yiwuwa. Muna son taimaka muku cimma burin ku na mallakar gida. Karanta don ƙarin koyo game da karɓar jinginar gida tare da lambar ITIN.

Menene lambar ITIN?

Idan baku taɓa jin wannan lokacin ba, yakamata ku sani cewa lambar ITIN tana wakiltar a lambar shaidar mai biyan haraji ta mutum . Ainihin, lambar haraji ce mai lambobi tara da aka sanya wa mutanen da ba su da asalin doka a matsayinsu na 'yan ƙasa. 'Yan ƙasa na doka za su shigar da bayanan harajin su ta hanyar SNN (lambar tsaro ta zamantakewa) kuma ba za su buƙaci lambar ITIN ba.

Akwai matakai da yawa da zaku buƙaci ɗauka don samun jinginar gida tare da ITIN ɗin ku. Da farko, idan kuna biyan haraji a matsayin ku na ɗan ƙasa kuma ba za ku iya karɓar SNN ba, kuna iya cancanci ITIN. ITINs ba su dogara da matsayin zama ba, don haka ba lallai ne ku damu da mallakar dukiya ba kafin aron lamuni.

Samu jinginar gida

Idan kuna sha'awar neman rancen ITIN, kuna buƙatar cika fom da yawa. Wasu daga cikin hanyoyin sun haɗa da:

  • Tabbacin adadin kuɗi mai ɗorewa
  • Tarihin bashi
  • Tabbatar da kudin shiga

Kuna buƙatar nuna tabbacin amincin kuɗi don nuna cewa zaku iya ci gaba da biyan bashin ku. Buƙatun za su bambanta da mai ba da lamuni, don haka tabbatar da kulawa sosai ga abin da suke nema.

Dangane da wannan, zaku buƙaci ƙwararrun cancantar kuɗi don tabbatar da siyan gidan ku. Babban mahimmancin yadda ake tantance ƙimar shine mai bada sabis da kuka zaɓa. Kusan duk masu ba da bashi za su buƙaci takardu masu yawa don tabbatar da cewa za ku iya biyan bashin akan lokaci.

Kalubalen da zaku iya fuskanta

Kalubale ga masu sha'awar da yawa ba su da ikon samar da takaddun albashi kamar yadda mafi yawan ma'aikata ba su gabatar da wannan bayanin ba. Idan an biya ma'aikaci cikin kuɗi, kusan ba zai yiwu a sami wannan bayanin ba.

Wanda ke nufin cewa idan ku baƙi ne tare da ITIN a Amurka, dole ne ku adana adadi mai yawa kuma ku gabatar da takaddun da ake buƙata, kamar tarihin biyan kuɗi, don samun jinginar gida. Farashi akan lamunin ITIN na iya zama mafi girma idan aka kwatanta da na yau da kullun da aka samo akan jadawalin jadawalin kuɗi ko daidaitacce.

Hakanan lura cewa ba duk mutanen da ke da ITIN a cikin Amurka suna nan ba bisa ƙa'ida ba, wasu baƙi waɗanda ba su da SSN na iya zama a cikin doka a Amurka Tsarin waɗannan mutanen zai zama mafi sauƙi saboda suna samun samun kuɗi mai ƙarfi da daraja tarihi.

Lissafin bincike kafin siyan gida

Yakamata ku sani cewa biyan bashin ITIN ya biya sama da yawancin sauran rance. Wannan adadin yawanci aƙalla 20% na jimlar darajar gidan. Hakanan, idan mai ba da bashi ya riga ya karɓi kuɗi daga wani waje don biyan bashin, ƙimar biyan bashin zai ƙaru. Duk da rashin adalci kamar yadda ake iya gani, ana yin hakan ne don kare mai ba da bashi a yayin da aka kori mutumin nan gaba.

Kamar yadda aka fada a sama, kuna buƙatar samun lambar ITIN. Idan ba ku da ɗaya, dole ne ku nemi lambar ITIN ta IRS. Wannan fom don wannan shine W-7. Daga nan kuna buƙatar samun takaddun tarihin kuɗin ku. Tarihin kiredit ɗinku yana kan lokaci bayan biyan bashin mota, katunan kuɗi, ko wasu nau'ikan kuɗi.

Hakanan dole ne ku ƙirƙiri daidaitaccen tarihin haya. Yawancin masu ba da bashi na ITIN suna farin cikin ganin shekaru 2 na biyan haya saboda hakan zai taimaka musu samar da ƙarin takaddun don tabbatar da lamunin. Wannan zai taimaka nuna cewa zaku sami damar biyan kuɗin jinginar gida na gaba tare da bayanan da suka gabata.

Tarihin aiki yana da mahimmanci saboda yana da mahimmanci ga aiwatarwa. Tarihin aikin aƙalla shekaru 2 shine mafi ƙarancin buƙatu.

Yadda ake siyan gida

A wannan gaba, dole ne ku nemo mai ba da lamuni wanda ya karɓi lambobin ITIN. Mataki na gaba shi ne samun amincewar rancen. Wannan tsari ya ƙunshi mai ba da bashi ya tattara tarihin kuɗin ku. Yawancin masu ba da bashi suna buƙatar tarihin kuɗi mai mahimmanci, amma wasu na iya karɓar takaddun amfani da bayanan haya. Da zarar amincewar mai ba da bashi ta wuce, a ƙarshe za ku iya fara neman gidan da kuke son dacewa da kasafin kuɗin ku na farko.

Abubuwan da ke ciki