Menene ake siyan gida?
Menene nake buƙatar siyan gida a Amurka? . Tattara takardu da takaddun da zaku buƙaci siyan gida motsi ne mai kaifin basira, kuma ba aiki bane kamar yadda kuke tsammani, musamman lokacin da kuka san abin da zaku buƙata. Za ku sami lokaci mafi sauƙi akan jinginar ku yayin lokacin damuwa, kuma hakan na iya yin tafiya mai nisa don fitar da ku akan ƙafar dama, musamman ga masu siyan gida na farko.
Sayi jinginar gida
Kwatanta lamuni iri ɗaya da juna kafin ku fara. Neman fa'ida daga kowane mai ba da bashi; Ana buƙatar su ba ku su gwargwadon ƙa'idodi TRID .
Kuna iya kwatanta farashin kowane nau'in lamunin gida. Kudin rufewar mai siyarwar ku zai iya haɗa da wurin aro ko biyu. Tambayi tambayoyi idan ba ku fahimci ƙimar rufewa ba.
Kafin magana da mai ba da lamuni
Yanzu ne lokacin da za a fara tattara takardu.
Samu kwafin rahoton kuɗin ku kuma bincika shi . Kuna da damar samun rahoto kyauta daga kowane ɗayan hukumomin rahoton lamuni guda uku kowace shekara. Tuntuɓi mai bin bashi don gyara shi idan kun sami kuskure. Yi hankali da duk wani laifi. Sakamakon ku NI zai yi mummunan tasiri idan kun biya biyan kuɗi da yawa.
Kullum kuna iya samun lamunin FHA koda kuwa kuna da ƙarancin ƙimar kuɗi. Lamunin FHA kuma yana buƙatar biyan kuɗi kaɗan kamar kashi 2.85% na farashin siyarwa.
Cancanta tare da Mai Ba da Lamuni
Wasu masu ba da bashi na iya son ganin takaddun don tallafawa duk wani lamunin da kuke da shi a halin yanzu. Wannan yana taimaka musu sanin ƙimar bashin-zuwa-samun kudin shiga, muhimmin abu a cikin tsarin amincewa da jinginar gida.
Yi tunanin katunan kuɗi, biyan mota, da lamunin ɗalibi. Bayaninku na baya -bayan nan ya kamata ya wadatar idan sun haɗa da madaidaicin ma'aunin ku kuma biyan kuɗin da kuke buƙata kowane wata, kuma yakamata su nuna lambobin asusun, da sunayen da adiresoshin masu bashi.
Mai ba da bashi zai tabbatar da aikin ku don fara sarrafa lamunin ku . Yawancin lokaci ana yin hakan ta hanyar aika su a fom na tabbatar da aikin yi , don haka shawarci mai aikin ku da ya jira wannan buƙatar don bayani. Tambayi sashen HR ko maigidan ku da ya aiko da takaddar da aka nema nan take.
Gwajin shiga
Mai ba da bashi kuma zai buƙaci takardu daga gare ku waɗanda ke tallafawa kuɗin shiga ku, gami da takaddun biyan kuɗi na yanzu. Biyu na ƙarshe ya isa. Yi kwafi. Kada ku mika asalin ku.
Masu ba da bashi kuma gaba ɗaya za su so shekaru biyu na W-2 don kai da matarka idan kun yi aure. Wannan shine albashin ku da dawowar harajin ku, wanda mai aikin ku ya bayar na kowace shekara ta kalandar, kuma ya haɗa da duk bayanan game da abin da kuka samu, fa'idodin haraji, da harajin da aka hana daga biyan ku.
Idan har yanzu ba ku gabatar da dawowar harajin ku na tarayya ba a cikin shekarar da ta gabata, nemo dawowar ku na shekaru biyu da suka gabata. Yi kwafi kuma tabbatar kun haɗa kowane lokaci.
Tabbatar cewa takaddun harajin sun sa hannu a gare ku kuma kwanan wata.
Wasu masu ba da bashi za su so watanni biyu na bayanan banki , yayin da wasu ke neman uku. Yi kwafi don kowace cibiya kuma haɗa kowane shafi, har da shafukan da babu komai.
Yi kwafin kowace sanarwa idan kuna da hannun jari, shaidu, kuɗin juna, ko asusun ritaya. Masu ba da bashi a wasu lokuta suna son kwafin kwafi akan waɗanda zaku iya bugawa akan layi, amma zasu karɓi maganganun akan layi idan haka ne kuke karɓar bayanan ku. Yi kwafi. Kada ku aika na asali .
Hakanan kuna buƙatar wasu juzu'i na bayanin riba da asara idan kuna aiki da kanku, da dawo da harajin kamfani na shekaru biyu idan kun mallaki kasuwancin da aka haɗa.
Kuna iya kawo lasisin tuƙin ku don ganewa da haifuwa idan kun haɗu da mai ba da bashi a cikin mutum. In ba haka ba, kwafa lasisin ku zuwa na'urar daukar hotan takardu ko mai kwafi kuma haɗa shi. Dole lasisin ku ya haɗa da hoton ku.
Adadin kuɗin ku
Wataƙila za ku yi duba inda wannan kudi ya fito . Idan kyauta ce daga dangi ko abokai, kuna buƙatar sanarwa daga kowannen su wanda ke tabbatar da adadin kuma ba a sa ran ku biya shi. A takaice dai, ba lamuni bane da za a saka shi cikin rarar kuɗin shiga-da-kuɗi.
Yakamata ya zama bayyananne akan bayanan bankin ku ko kun adana kuɗi ko kuka sayar da wani kadari don tara tsabar kuɗi, kuma kun riga kun ba da kwafin waɗancan.
Tambayi game da farashin farawa
Masu ba da bashi da yawa za su nemi kuɗi don su sami kwafin rahoton ku na kuɗi, amma wasu ba sa. Ana biyan kuɗaɗen ƙimar kuɗi da rahoton rahoton kuɗi lokacin da kuke shirye ku karɓi rancen, ba lokacin da kuka cancanta ba.
Kada ku biya kowane kuɗi ga mai ba da bashi har sai kun zaɓi yin amfani da waccan mai ba da bashi.
Takaddun don wasiƙar amincewa kafin ku
Nau'in takarda da kuke buƙata kuma zai dogara ne akan inda kuke cikin tsarin siyan gida. Idan har yanzu ba a amince da ku don jinginar gida ko kuɗi ba, takaddun da kuke buƙata a wancan lokacin na iya bambanta da ainihin kayan siyarwa.
Samu naka wasiƙar amincewa kafin yana ɗaya daga cikin matakan farko a cikin tsarin siyan gida. Cibiyar kuɗin ku za ta buƙaci bayanai masu yawa game da sha'anin ku da kuɗin ku don samun wannan wasiƙar. Harafin amincewa kafin yana ba ku izini na farko don ƙayyadadden adadin kuɗi don gidan ku.
Samun wasiƙar amincewa da farko zai ba ku kyakkyawar fahimta game da irin biyan kuɗin jinginar gida da za ku iya da kuma kuɗin da za ku iya samu. Tabbas za ku iya fara tsarin binciken gida ba tare da harafin ba, amma masu siyar da siyarwa za su iya ɗauka cewa ku mai siye ne mai ƙima idan kuna da wasiƙar amincewa kafin ku.
Misalan takaddun da ake buƙata don samun wasiƙar yarda kafin za ta haɗa da:
- kwafin takaddun biyan kuɗi na yanzu don aƙalla lokacin biya biyu na ƙarshe;
- Bayanin W-2 na shekarar kalanda ta ƙarshe;
- kwafin kuɗin dawo da harajin ku na tarayya, gami da duk jadawalin;
- bayanan banki na watanni biyu zuwa uku da suka gabata;
- bayanan kadara (hannun jari, shaidu, asusun ritaya, da sauransu); kuma
- Kwafin lasisin tuƙin ku na yanzu.
Hakanan kuna iya buƙatar ƙarin bayani, wanda zai bambanta dangane da yanayin kuɗin ku. Misali, bayan nazarin bayanan asusun ajiyar ku a hankali, mai ba da bashi zai iya neman ƙarin cikakkun bayanai game da yadda aka kashe kuɗin ko bayanin manyan siyayyun kwanan nan.
Takardu a cikin tsarin tayin / karɓa
Dole ne ku rubuta tayin tayin don fara tsarin tattaunawar. Shawarwarin zai ƙunshi mahimman bayanai, kamar:
- jimlar farashin siye,
- kuɗi na farko cikin aminci da rakiyar tayin,
- yadda za a biya sauran farashin siye,
- cikakkun bayanai kan rufewa da mallaka, da
- duk abubuwan da ke faruwa (kamar samun isasshen kuɗi ko siyar da wani gida).
YARDA KO KI
Mai siyarwa zai amsa tare da yarda ko ƙin tayin ku. Idan sun ƙi tayin ku, su ma za su iya bayar da tayin ba da lissafi. Ko ta yaya mai siyarwa ya amsa, dole ne su yi hakan a rubuce.
Takardar da aka yi amfani da ita don isar da tayin da karbuwa galibi ana kiran ta da yarjejeniyar siye. Ya ƙunshi duk yanayin da ake buƙata don siyarwa da abin da aka siyar daidai.
Takaddun da ake buƙata don kammala siyarwa
Da zarar kun yi tayin akan gida kuma an karɓa, zaku karɓi ƙarin bayani game da gidan. Wannan bayanin na iya haifar da tattaunawar farashi ko kuma yana iya hana ku yin sayan gaba ɗaya. Ana buƙatar waɗannan takaddun don kammala siyarwar.
- Bayanin bayanin mai siyarwa: ɗaya daga cikin waɗannan takaddun shine bayanin bayyanawa daga cikin mai siyarwa . Wannan rahoton yana ba da taƙaitaccen ilimin mai siyar da kayan. Zai haɗa da bayanai akan aikin da aka yi a baya akan gida, wuraren da ke da matsala, da kowane sabuntawa ko gini da aka yi akan gidan. An tsara shi don samar da duk bayanai game da gida wanda zai iya yin illa ga ƙima, amfani, ko jin daɗin kadarar. Bayanin da ake buƙata na mai siyarwa zai bambanta da jihar, amma galibi akwai nau'in da dole ne ku yi amfani da shi azaman tsarin siyarwa. Gabaɗaya, fom ɗin zai zama jerin Ee / babu tambayoyi tare da ɗakin bayani daga mai siyarwa.
- Rahoton duba gida. Kodayake ba lallai bane a zahiri, yana da kyau a gudanar da cikakken binciken gida akan kadarar. Mai duba gida zai yi gwajin gani na duk mahimman sassan gidan, gami da abubuwa masu tsada kamar tushe, tsarin lantarki, da bututun ruwa. Manyan na'urori kamar na’urar sanyaya daki, da na’urar ruwa, da tanda. Mai duba zai ba da rahoto game da yanayin gidan. Rahoton zai nuna wuraren matsalolin da ka iya damun ku. Idan matsalolin ba su da ƙanƙanta, rahoton zai iya zama jerin abubuwan da za a yi amfani da su don ƙananan ayyukan da ke kan hanya. Rahoton zai iya ba da shawarar ayyukan kulawa na yau da kullun waɗanda za su iya zama masu taimako sosai ga mai siyan gida na farko. Binciken gida zai iya ba da ƙarin bayani da za ku iya amfani da su don sake tattauna farashin gidan ku. Kuna iya rage farashin idan za ku iya nuna wa mai siyar cewa za ku yi gyara sosai. Hakanan zaka iya tambayar mai siyar da ya yi wasu daga cikin waɗannan gyare -gyare kafin ka sayi gidanka.
- Dubawa na kwari : na Karin kwari irin su beraye, jemagu, da tsutsotsi na iya haifar da matsalolin kiwon lafiya har ma da daidaita martabar tsarin gida. Bugu da ƙari, yayin da ba a buƙatar fasaha gabaɗaya, yana da kyau a gudanar da binciken kwaro na sabon gidan ku. Idan akwai matsaloli, zaku iya amfani da bayanin azaman kayan tattaunawa ko neman mai siyar da ya magance duk wata matsala ko lalacewar kwaro kafin siyarwar.
Takardun da ake buƙata don canja wurin dukiya
Da zarar kun yanke shawara kan gida mai yuwuwa kuma mai siyarwar ya raba ƙarin bayani game da gidan, za ku fara ganin takardu da yawa da ba ku sani ba don kammala siyayyar. Yawancin waɗannan takaddun za a shirya da sake dubawa ta mai siyarwa sannan a kawo muku.
Duk da cewa galibin takardun jinginar gida da canja wurin kadarori na ainihi galibi ana haɗa su tare, a zahiri sune matakai biyu na shari'a daban. Canja wurin mallaka zai buƙaci takardu masu zuwa:
- Rubutu: Takardar doka tana canja wurin mallaka daga mai siyarwa ga mai siye. Kuna iya zaɓar nau'in kadarar da kuke ɗauka, gami da daidaikun mutane, cikin amana, mallakar haɗin gwiwa, ko wasu nau'ikan lokacin zama. Da zarar an kammala aikin, za a shigar da shi tare da Rikodin County don a iya ƙara shi da kyau a sarkar take don wannan kadara. Akwai nau'ikan ayyuka da yawa waɗanda ku ma za ku iya amfani da su. Kowane nau'in aikin yana da garanti daban -daban dangane da taken da aka makala. Misali, aikin tsaro na gaba ɗaya shine mafi yawan hanyar canja wurin dukiya. Yana tabbatar da cewa mai siyarwa yana da take na sarari ga kadarar kuma yana da iko ko haƙƙin sayar da kadarar. Sauran nau'ikan ayyukan, gami da ayyukan murabus, suna ba da kariya sosai idan ana batun taken mallakar.
- Lissafin siyarwa: Idan ana siyar da gidan da dukiyar mutum, kamar masu kwandishan, kayan aiki, ko fitilar haske, ƙila ku buƙaci amfani da lissafin siyarwa. Wannan daftarin aiki zai tabbatar da abin da dukiya ta ƙunsa a cikin ma'amala a waje da ƙasa.
- Takardar mai siyarwa ko takardar shaidar take: Sunan wannan takaddar zai bambanta ta kowace jiha. Koyaya, takaddar shaida ce daga mai siyar da ke tabbatar da mallakar mallakar. Hakanan yana bayyana kowane lahani a cikin take, gami da duk haya, lamuni, ko yuwuwar rigingimun da ka iya tasowa kuma na iya shafar take. Ba kamar bayyana mai siyarwa ba, wannan takaddar ta fi mai da hankali kan take fiye da yanayin gidan kanta. Saboda take ga dukiya yana da mahimmanci, yawancin jihohi suna ba ku zaɓi na samun inshorar take. Inshorar take yana kare ku idan akwai matsaloli ko lahani tare da take da ke tasowa bayan an kammala siyar da kadarorin. Idan mai siyarwa ya ƙare ba tare da cikakken take ga kadarar ba, duk siyarwar na iya zama fanko. Inshorar take yana kare ku daga yuwuwar asarar da ke da alaƙa da lahani a take,
- Canja wurin harajin haraji: Kodayake ba a buƙatar wannan takaddar a duk jihohi, wasu ƙananan hukumomi ko jihohi suna buƙatar mai siye da mai siyarwa ya bayyana farashin siyan gidan a cikin takaddar doka. Wannan yana ba wa hukumar haraji damar yin lissafin harajin tallace -tallace ko wasu harajin da farashin siyarwa ya shafa.
Takardun jinginar gida masu mahimmanci
Idan kuma kuna samun jinginar gida, kuna buƙatar kammala ƙarin takaddun. Ba kamar takardun tallace -tallace ba, takardun jinginar gida kawai ke shafar ku da cibiyar kuɗin ku.
- Bayanin: Bayanin ku shine bayanin bashin da a zahiri kuke bin mai ba da bashi. Saita sharuddan rancen da yadda za ku biya bashin. Hakanan ya haɗa da bayanai akan ƙimar ribar da ta dace da kuma tsawon lokacin da zaku biya.
- Jinginar gida: Jinginar gida ita ce takaddar da ta haɗa bayanin kula da jinginar ku - sabon gidan ku. Yana nuna cewa idan ba a biya bayanin kula ba, ana iya ƙawata tsaro (ko kwace) kuma a sayar da shi don biyan babban aikin da ke da alaƙa da bayanin.
- Aikace -aikacen aro: Aikace -aikacen rancen ku yana ba da kusan duk bayanan da kuka bayar ga mai ba da bashi. Suna kawai tambayar ku don duba taƙaitaccen bayanin kuma tabbatar da cewa daidai ne.
- Ƙimar Ba da Lamuni da Bayyana Rufewa: Wannan takaddar tana ba da bayanai masu amfani game da rancen ku. An taƙaita bayanin don ku sami duk mahimman bayanai game da lamunin ku a wuri guda. An ƙera shi don taimakawa masu siye su fahimci haƙiƙa da wajibai a ƙarƙashin yarjejeniyar.
Abubuwan da ke ciki
- Menene ake siyan gida?
- Sayi jinginar gida
- Kafin magana da mai ba da lamuni
- Cancanta tare da Mai Ba da Lamuni
- Gwajin shiga
- Adadin kuɗin ku
- Tambayi game da farashin farawa
- Takaddun don wasiƙar amincewa kafin ku
- Takardu a cikin tsarin tayin / karɓa
- YARDA KO KI
- Takaddun da ake buƙata don kammala siyarwa
- Takardun da ake buƙata don canja wurin dukiya
- Takardun jinginar gida masu mahimmanci