Yadda ake siyan gida ba tare da biyan kuɗi ba? Yadda ake siyan gida ba tare da kuɗi ba.
Neman tsabar kuɗi don biyan kuɗi na iya zama babban cikas ga duk wanda ke neman zama mai gida.
Yawancin Masana harkokin kuɗi sun ba da shawarar yin niyya don biyan kashi 20% don kaucewa biya ƙarin kowane wata don inshora jinginar gida mai zaman kansa . Idan kuna jin ceton da yawa ba zai yiwu ba, ba ku kaɗai ba ne. Dangane da bayanai daga Realtor.com , mai siyan gida na shekara dubu na al'ada ya bar matsakaicin 8.8% na farashin siyan gidan su har zuwa Disamba 2019.
Abin farin ciki, akwai wasu zaɓuɓɓuka don a jinginar gida na al'ada abin iya taimaka muku siyan gida ba tare da biyan kuɗi ba . Gwamnatin Amurka tana ba da rancen gida ga masu siyan gida a cikin yanayin kuɗi, amma tabbas akwai wasu ciniki.
Duk da yake waɗannan rancen na iya samun sharuɗɗan da suka dace, kamar ƙananan kudaden ruwa , yawanci akwai babban matakin cancanta . Samun ɗaya daga cikin waɗannan rancen kuma baya 'yantar da ku gaba ɗaya, saboda har yanzu kuna buƙatar tsabar kuɗi don rufe kuɗin farashin rufewa , kuma da zarar kun kasance a cikin gidan, biyan kuɗin jinginar gida kowane wata.
Da ke ƙasa shine ya ƙunshi uku daga cikin basussukan da gwamnati ta fi tallafawa ga masu siyan gida, masu ba da bashi iri -iri suna ba su a duk faɗin ƙasar. Lura cewa jihohi da yawa kuma suna ba da shirye-shiryen tallafin rancen gida, musamman ga masu siyan gida na farko.
Lamunin Tsohon Sojoji (VA)
Active da tsoffin membobin soja suna da damar zuwa Lamunin Veterans Affairs (VA) don ba da kuɗin siyan a Gida har zuwa $ 484,350 a shekarar 2019 , sau da yawa tare da ƙaramar riba fiye da jinginar gida na al'ada. Wannan rancen baya buƙatar biyan bashin kuɗi ko inshora na jinginar gida, amma ya zo tare da tsauraran jagorori, gami da biyan mafi ƙarancin ƙa'idodin buƙatun dukiya.
Hakanan mai siye dole ne ya biya kuɗin kuɗi, wanda ke kare mai ba da lamuni idan ba daidai ba. Ainihin adadin kuɗin ya dogara da aikin soja na mai siye, adadin kuɗin da aka biya, da kuma ko sun sami lamunin VA a baya, kuma an bayyana shi a matsayin kashi na jimlar lamunin ( kullum kasa da 3% ), yayi bayanin NerdWallet . Za a iya biyan kuɗin gaba ko ƙara wa jimlar adadin lamuni.
Kudin rufewa gabaɗaya yana iyakance tare da lamunin VA, kodayake mai siye har yanzu yana da alhakin biyan su a mafi yawan lokuta.
Lamuni daga Ma'aikatar Aikin Noma ta Amurka (USDA)
Lamunin da Ma'aikatar Aikin Noma ta Amurka (USDA) yana taimaka wa mutanen karkara su sayi gidaje da kuɗin farawa. Don samun cancanta Shirin Amintaccen Lamunin Gidajen Iyali Mai Gida , dole ne ya bi wasu bukatun samun kudin shiga , aka bayyana a matsayin samun kudin shiga low zuwa matsakaici, wanda ya bambanta da jihar. USDA tana da sassaucin ra'ayi tare da ma'anar ƙauyen har ma tana la'akari da wasu yankunan kewayen birni (zaku iya bincika takamaiman adireshin ta amfani da wannan taswira akan gidan yanar gizon USDA ).
Babu mafi ƙarancin ƙimar kuɗi don samun lamunin USDA, kodayake maki 640 mafi girma kuma rabo-zuwa-samun kudin shiga kasa da kashi 41% gaba daya ya cancanci yin rubutun atomatik, a cewar USDAloans.com .
Duk da wajibin biyan bashin sifili, ana sa ran mai siye ya biya a Farashin kuɗi na farko daidai yake da 1% na jimlar adadin lamuni don karewa daga tsoho, ƙari da takamaiman kuɗin USDA na 0.35% wanda aka lissafta azaman adadin adadin lamunin kowace shekara, amma ya ƙara biyan kuɗi kowane wata kuma an biya wa mai ba da lamuni.
Lamuni na Gwamnatin Gidaje ta Tarayya (FHA)
Lamuni na Gwamnatin Gidaje ta Tarayya (FHA) yana ba masu siye damar biyan kashi 3.5% na farashin siyan don gidan zama na farko, amma yana buƙatar ƙimar kuɗi na 580 mafi girma da ragin bashi-da-kuɗi ƙasa da 43% . Idan kuna da ƙimar kuɗi tsakanin 500 da 579, yakamata ku bar 10%.
Lamunin FHA yana buƙatar inshora na jinginar gida mai zaman kansa, wanda aka yi azaman ƙaramin biyan kuɗi tare da biyan kuɗi na wata -wata, kuma gaba ɗaya kuma zai ɗauki ƙimar riba fiye da jinginar gida na yau da kullun. Mai siye kuma yana da alhakin rufe farashin.
The matsakaicin adadin rancen FHA ya bambanta ta wurin wuri, amma don gida ɗaya ya bambanta daga $ 315,515 a cikin yanki mai rahusa zuwa $ 726,525 a cikin yanki mai tsada a cikin 2019.
Ta yaya zaku iya samun taimakon biyan kuɗi?
Akwai shirye -shirye a duk faɗin ƙasar don taimakawa ƙwararrun masu ba da lamuni su sami biyan kuɗin da suke buƙata don siyan gidan zama na farko.
Mai yawa saukar da shirye -shiryen taimako na biyan kuɗi Suna ɗaukar kuɗin a matsayin tallafi idan kun kasance a cikin kadarar, amma a matsayin lamuni idan kun sayar, Kahn yayi bayani. Hakanan ana iya saita su don ƙarfafa masu siye don ƙaura zuwa wasu yankuna.
Misalan shirye -shiryen taimako na biyan kuɗi akwai:
- A Denver, shirin Taimakon Mortgage Metro yana bayar da tallafin har zuwa kashi huɗu cikin ɗari na rancen. Kuɗin masu ba da bashi dole ne ya wuce iyaka, kuma ana iya buƙatar biyan kashi 0.5 cikin ɗari.
- A San Diego, masu siye na farko da ba sa yin sama da kashi 80 na kuɗin shiga tsakani na yanki na iya neman takardar neman aiki kyautar har zuwa $ 10,000 . Ma'amaloli suna ƙarƙashin wasu iyakancewa, gami da nau'in kadarori da farashin siye.
- A cikin Michigan, masu siyan gida na farko a duk faɗin jihar kuma suna maimaita masu siyan gida a takamaiman yankuna waɗanda ke da ƙimar kuɗi aƙalla 640 na iya neman takardar neman aro daga zero kashi saukar da taimakon biyan kuɗi har zuwa $ 7,500. Lokacin da aka siyar da gidan ko aka sake ba da kuɗin, dole ne a biya bashin gaba ɗaya. Dole ne mai cin bashi ya biya kashi 1 cikin ɗari na biyan kuɗi.
- A cikin Cleveland, ƙwararrun masu siye za su iya karɓar rancen da aka jinkirta har zuwa kashi 17 na jimlar kuɗin ma'amala (farashin siye da kashi 5 na farashin rufewa). Dole ne mai cin bashi ya ba da gudummawar aƙalla kashi 3 na jimlar kuɗin ma'amala. Za a gafarta kashi hamsin cikin dari na rancen da aka jinkirta bayan shekaru 10 na zama, kuma ma'aunin baya buƙatar a biya shi har zuwa siyarwa ko canja wuri. Ga wasu kaddarorin, rancen yana canzawa zuwa tallafi bayan shekaru biyar na zama.
- A California, shirin taimakon biyan kuɗi na farko don Farashin GSFA yana ba masu ba da rancen kuɗi masu matsakaici da matsakaiciya kyautar da ba za a iya mayar da ita ba har zuwa kashi 5 na ƙimar gida zuwa siye ko sake gina gidan zama na farko. Mafi ƙarancin ƙimar FICO da ake buƙata shine 640, kuma matsakaicin adadin bashin-zuwa-samun kudin shiga shine kashi 50. Wasu masu ba da bashi za su shigar da wannan lamunin kashi 0.5 cikin ɗari, in ji Kahn.
Kuna buƙatar tsabar kuɗi don rufewa?
Bukatar wasu tsabar kuɗi don rufe jinginar gida ba tatsuniya, gaba ɗaya. Lamunin da ke ba da damar mai bashi ya sayi gida ba tare da dala ɗaya daga aljihu ba. Kudin rufewa na iya ƙarawa zuwa kashi 3 zuwa 5 na farashin siyan kuma sun haɗa da:
- Farashin asali
- Kudin aikace -aikacen
- Kudin shiga tsakani
- Ƙididdigar ragi (ko wuraren jinginar gida)
- Kudin ɓangare na uku (gami da kimantawa, dubawa, rahoton taken, inshorar take, rahoton kuɗi, takaddar ambaliyar ruwa, binciken, da sauran kudade)
- Abubuwan da aka riga aka biya (gami da inshorar masu gida, harajin kadarori, ribar da aka biya kafin lokaci)
- Kudin biyan kuɗi
- Kudin shirya takardu
Wasu masu ba da bashi suna ba da kuɗin biyan wasu kuɗaɗe, wataƙila don musayar ƙarin riba akan rancen. Wasu shirye -shirye suna ba da izinin ƙara kudade a ma'aunin lamunin don kada su kasance a rufe (sannan za ku biya riba akan kuɗin don rancen rancen).
Kuna iya nemo hanyoyin kirkira don rage farashin aljihun ku. Misali, memba na iyali na iya ba ku kuɗi don biyan kuɗi kuma yana iya tambayar mai siyar da ya ba da rangwamen (ƙimar mai siyarwa) don ƙimar rufewa.
Yaushe ne jinginar gida ta sifili ke da kyau?
Jinginar kuɗin ƙasa na sifiri zaɓi ne mai kyau ga mai siyan gida wanda ke da ƙarancin kuɗi amma in ba haka ba ya cancanci siyan gida.
Kudin shiga da cancantar bashi alama ce mafi girma a shirye na mallakar mallakar gida fiye da biyan kuɗi, in ji Paul. Wani memba na rundunonin sojan da ke kan aiki yana da ingantaccen kuɗin shiga, tabbataccen albashi tare da kusan babu damar rasa aiki. Lamunin VA ya zarce sauran nau'ikan nau'ikan lamunin biyan bashin.
Idan ba ku da niyyar siyar da aƙalla 'yan shekarun farko, kuna shirye kuma suna iya ɗaukar alhakin kula da gida, kuma suna da tsayayyen kudin shiga, jinginar biyan kuɗi na sifili zai iya haifar da mallakar gida shekaru da suka gabata. fiye da yadda za ku iya idan da za ku yi ajiya don biyan bashin.
Yaushe ne jinginar gida ta sifiri ke zama mummunan ra'ayi?
Ba da jinginar gida na sifili ba zaɓi ne mai kyau ga mai ba da bashi wanda zai iya biyan kuɗin ƙasa kuma ya adana kuɗi a ƙarshe sakamakon hakan. Farashin farko da yawan ribar rancen sun kasance daidai gwargwado ga biyan farko. Da zarar za ku iya barin gida, mafi kyawun sharuɗɗan da ƙarancin za ku biya gaba ɗaya.
Ba da jinginar gida ta sifiri ba kyakkyawan ra'ayi ba ne a kasuwar da ke raguwa. Idan kun rasa biyan kuɗi kuma ƙimar gidan ku ta faɗi ƙasa, za ku kasance ƙarƙashin ruwa (za ku sami ƙarin kuɗi akan gidanka fiye da ƙima a kasuwar yau).
Hakanan zaku yi asara idan kun sayar a nan gaba. Dole ne ku yi fa'ida a cikin maƙasudin maƙasudi (wurin da adalcin ku ya zarce kuɗin ku na siye da kuɗin siyar da ku). Wannan na iya kashe shekaru biyar akan rance. Idan ka sayar da wuri, za ka rasa kuɗi.
A ƙarshe, ba da jinginar gida ba kyakkyawan motsi ne na kuɗi ba ga wanda ba zai iya ajiye kuɗi a kai a kai ba. Kuna buƙatar wasu horo na kasafin kuɗi don mallakar gida, ko kuna iya fuskantar matsanancin matsalar kuɗi lokacin da gidanka yana buƙatar kulawa. Ba za ku cancanci ba da rancen kuɗin gida ba har sai kun sami isasshen kuɗi (galibi kuna buƙatar kashi 20 cikin ɗari bayan rufe lamuni), wanda zai iya zama shekaru tara zuwa 12, gwargwadon ƙimar ku.
Ta Yaya Zaku Sami Mai Bayar da Lamuni na Biyan Kuɗi na Dama?
Kusan duk masu ba da lamuni na jinginar gida suna ba da samfuran lamuni da yawa don biyan buƙatu iri-iri na masu ba da bashi, gami da lamunin biyan bashin. Masu ba da bashi a duk faɗin ƙasar suna ba da shirye -shiryen rancen VA, USDA, da FHA, alal misali.
Lokacin da kuka shirya nema, yi siyayya tare da masu ba da bashi babba da ƙanana kuma ku sami tayin lamuni da yawa. Ƙididdigar riba da farashi sun bambanta daga mai ba da bashi zuwa mai ba da bashi, har ma da ƙananan bambance -bambance na iya haɓakawa sosai a rayuwar rancen.
Fara da kyakkyawar fahimtar kasafin ku. Kudin mallakar gidan gaba ɗaya ya fi na haya. Za ku ɗauki alhakin sabbin kuɗaɗe, kamar harajin kadarori, inshorar masu gida, da duk kulawa a gidan da kuka saya.
Wasu masu siye kuma za su buƙaci yin kasafin kuɗi don kuɗin ƙungiyar masu gida. Ko da mai ba da bashi ko dillali ya gaya muku cewa za ku iya biyan wani biyan kuɗi, ya kamata ya zama wanda kuka gamsu da shi. Zafin wahalar kuɗi na iya zama mai girma, amma ba wanda ke korafin samun kuɗi mai yawa kowane wata.
Abubuwan da ke ciki
- Lamunin Tsohon Sojoji (VA)
- Lamuni daga Ma'aikatar Aikin Noma ta Amurka (USDA)
- Lamuni na Gwamnatin Gidaje ta Tarayya (FHA)
- Ta yaya zaku iya samun taimakon biyan kuɗi?
- Kuna buƙatar tsabar kuɗi don rufewa?
- Yaushe ne jinginar gida ta sifili ke da kyau?
- Yaushe ne jinginar gida ta sifiri ke zama mummunan ra'ayi?
- Ta Yaya Zaku Sami Mai Bayar da Lamuni na Biyan Kuɗi na Dama?